关于房主未到场，别人代签买卖合同是否具有法律效力的问题，这主要取决于代签人的代理权限以及是否符合相关法律规定。以下从不同角度进行分析：

1. 有效情形：

   • 有明确授权：如果房主事先通过书面形式（如授权委托书）明确授权代签人代为签署买卖合同，并且该授权在合同签署时仍然有效，那么代签人签署的合同对房主具有法律约束力。这种情况下，合同是有效的，因为代签人是在房主的授权范围内行事。
   • 事后追认：即使代签人最初没有得到房主的明确授权，但如果房主在事后对代签行为进行了追认（例如，通过书面确认、实际履行合同等方式），那么合同也可以被视为有效。追认意味着房主接受了代签行为的法律后果。

2. 无效或可撤销情形：

   • 无权代理：如果代签人没有得到房主的任何授权，或者授权已经过期、被撤销，那么代签人签署的合同对房主不具有法律约束力。这种情况下，合同可能被视为无效，除非房主事后进行追认。
   • 表见代理的例外：虽然表见代理在某些情况下可能使无权代理行为产生有权代理的法律效果，但在房屋买卖合同中，由于涉及重大财产权益，法院对表见代理的认定通常较为严格。如果相对方（即买方）没有充分理由相信代签人有权代表房主签署合同，那么合同可能不会被认定为有效。
   • 合同存在其他无效情形：即使代签行为本身没有问题，但如果合同内容存在违法、欺诈、胁迫等情形，或者合同双方意思表示不真实，那么合同也可能被视为无效或可撤销。

法律建议：

• 对于房主：如果确实需要委托他人代签买卖合同，务必通过书面形式明确授权，并确保授权在合同签署时仍然有效。同时，保留好授权委托书等相关证据，以备不时之需。
• 对于买方：在签署合同前，务必核实代签人的代理权限。可以要求代签人出示房主的授权委托书，并通过电话、视频等方式与房主进行确认。如果无法确认代签人的代理权限，建议谨慎签署合同，以免陷入法律纠纷。

可能法律后果：

• 如果合同被认定为有效，那么双方应当按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
• 如果合同被认定为无效或可撤销，那么双方应当根据实际情况返还财产、赔偿损失等。如果因合同无效或可撤销给一方造成损失的，另一方应当承担相应的赔偿责任。

总结来说，房主未到场，别人代签买卖合同的法律效力取决于代签人的代理权限以及是否符合相关法律规定。在签署合同前，双方应当谨慎核实代签人的代理权限，并确保合同内容合法、真实、有效。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。