卖房合同屋主叫人代签是否有效，主要取决于代签行为是否有合法的委托授权以及是否得到屋主的追认。以下是对此问题的详细分析：
有合法授权的情况：
- 如果屋主因客观原因不能亲自签订合同，而委托他人代签，并且出具了经过公证或能够证明真实性的授权委托书，明确了代签的具体事项和权限范围，代签人在授权范围内代签合同，则该卖房合同有效。这是基于《中华人民共和国民法典》第一百六十一条和第一百六十二条的规定，即民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人发生效力。
无授权但事后追认的情况：
- 如果代签人没有得到屋主明确的授权，但屋主在事后对代签行为进行了追认（如通过电话、短信、书面通知等方式表示同意），那么该合同同样有效。这是根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条的规定，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力；但被代理人追认后，合同即生效。
无授权且未追认的情况：
- 如果代签人没有获得屋主的授权，且事后屋主也没有对代签行为进行追认，那么该卖房合同通常是无效的。因为代签人的行为属于无权代理，其签订的合同对屋主不具有法律约束力。除非构成表见代理（即代签人的行为使相对人有理由相信其有代理权），否则无权代理的合同对屋主不产生法律效力。
综上所述，卖房合同屋主叫人代签的效力需根据具体情况而定。在签订合同时，双方应谨慎对待代签行为，并确保有合法的委托授权或事后追认，以保障合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。