结论：小区长年不住人物业费一般不可减免，但具体是否可减免需依据物业服务合同及地方政策规定。以下从多个角度为您详细分析：

一、法律法规基础

在我国大部分地区，法律法规并未明确规定必须对长期空置房屋的物业费进行减免。物业费的收取主要基于物业服务合同，业主享受了物业公司提供的服务（如小区安保、保洁、绿化养护、公共设施维护等），就应按合同约定缴纳费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

二、物业服务合同约定

物业服务合同中可能包含对长期空置房屋物业费减免的特别约定。例如，有些合同会规定，若房屋连续空置超过一定时长（如6个月或12个月），可以减免一定比例（如10%-30%）的物业费。因此，您应仔细审查与物业公司签订的合同条款，以确定是否存在此类减免约定。若合同中有明确规定，您可根据合同条款申请减免。

三、地方政策规定

部分地方政府为平衡业主与物业的利益关系，可能出台关于空置房物业费的政策。这些政策可能规定，对于长期空置的房屋，经业主申请并经物业公司确认后，可按一定比例（如70%-90%）缴纳物业费。例如，山东省规定空置房物业费打6折，潍坊市规定空置房物业费打5折，石家庄市规定连续三个月以上的空置房物业费按20%缴纳，镇江市区规定连续空置6个月以上物业费最多交70%，湖南省规定空置房物业费打9折。您可通过当地政府网站、社区咨询等方式了解所在地区是否有相关政策。

四、协商与解决途径

如果您认为自己长期不住，物业费用存在不合理之处，首先应与物业公司友好协商，说明自身情况，争取一定的减免优惠。若协商不成，您可向当地的物业管理部门、消费者协会等机构反映情况，寻求协调解决。在任何情况下，您都应按时足额交纳物业服务费用，以避免面临违约责任和滞纳金等后果。

五、特殊情况下的减免可能性

虽然法律法规和合同约定是判断物业费是否可减免的主要依据，但在某些特殊情况下，如房屋因质量问题无法居住、业主因特殊原因（如长期出差、生病等）无法居住等，您也可以尝试与物业公司协商减免物业费。不过，这种情况下减免的成功率可能较低，且需要您提供充分的证据来支持自己的主张。

建议：在处理此类问题时，您应仔细审查合同条款、了解地方政策，并与物业公司进行积极沟通。如有任何疑问或争议，可直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。