使用权房子的业主确实可以向法院起诉物业不作为行为。以下从几个角度详细分析这一问题：
一、法律关系基础
物业服务合同关系：
- 通常情况下，业主（或业主委员会）与物业公司之间会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
- 物业公司有义务按照合同约定提供物业服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫等。
- 如果物业公司未履行或未完全履行合同义务，即构成违约，业主有权要求物业公司承担违约责任。
业主的权益：
- 业主作为房屋的使用权人（在产权未转移或共有情况下，使用权人可能等同于或包括业主），享有对房屋及其配套设施的正常使用和享受物业服务的权利。
- 当物业公司的服务不达标或存在不作为行为时，业主的合法权益受到侵害，有权寻求法律救济。
二、起诉的法律依据
《民法典》相关规定：
- 根据《民法典》中关于合同违约和侵权责任的规定，业主可以基于物业服务合同关系起诉物业公司违约，或者基于物业公司的不作为行为造成其损失而起诉物业公司侵权。
- 具体条款可能涉及合同违约责任、侵权责任构成要件、损害赔偿等。
地方性法规或规章：
- 除了国家层面的法律外，各地还可能出台了关于物业管理的地方性法规或规章，进一步明确了物业公司的服务标准和业主的权益保护措施。
- 这些地方性法规或规章也可以作为业主起诉物业公司的法律依据。
三、起诉的流程和注意事项
收集证据：
- 业主在起诉前应收集相关证据，如物业服务合同、物业公司不作为的证据（如照片、视频、证人证言等）、业主因此遭受的损失证明等。
撰写起诉状：
- 业主应撰写起诉状，明确诉讼请求、事实和理由，并附上相关证据材料。
提交法院：
- 业主应将起诉状和相关证据材料提交给有管辖权的人民法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。
参与诉讼：
- 在诉讼过程中，业主应积极参与庭审，陈述事实和理由，提供证据支持自己的诉讼请求。
注意事项：
- 业主在起诉前应尽量与物业公司协商解决纠纷，以节约时间和成本。
- 如果业主对法律程序不熟悉或担心自己无法有效维护权益，可以寻求专业律师的帮助。
四、可能面临的法律后果
物业公司承担违约责任：
- 如果法院认定物业公司存在违约行为，可能会判决物业公司承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。
物业公司承担侵权责任：
- 如果法院认定物业公司的不作为行为构成侵权，可能会判决物业公司承担侵权责任，如赔偿业主因此遭受的损失等。
调解或和解：
- 在诉讼过程中，双方也可能在法院的主持下达成调解协议或和解协议，以解决纠纷。
总结与建议：使用权房子的业主在面对物业不作为行为时，有权向法院起诉以维护自己的合法权益。在起诉前，业主应收集相关证据、撰写起诉状并提交给有管辖权的人民法院。在诉讼过程中，业主应积极参与庭审并提供证据支持自己的诉讼请求。如果业主对法律程序不熟悉或担心自己无法有效维护权益，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。