关于工厂租的厂房出了事谁负责的问题，这主要取决于事故的性质、租赁合同的具体条款以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 租赁合同中的责任分配：

   • 首先，需要仔细审查租赁合同中关于事故责任分配的条款。如果合同中明确规定了在特定情况下（如自然灾害、设备故障等）由哪一方承担责任，那么应按照合同约定执行。
   • 如果合同中没有明确规定，或者规定模糊不清，那么就需要根据相关法律法规和公平原则来推断责任归属。

2. 事故性质与责任归属：

   • 自然灾害：如果事故是由不可抗力的自然灾害（如地震、洪水等）引起的，且双方在合同中没有特别约定，那么通常这种情况下，双方都不承担责任。但厂房的维修和重建费用可能需要根据实际情况和公平原则进行分担。
   • 设备故障或人为因素：如果事故是由厂房内的设备故障或人为因素（如操作不当、故意破坏等）引起的，那么责任通常应由造成事故的一方承担。如果是承租方（工厂）的原因造成的，那么承租方应负责赔偿；如果是出租方的原因造成的，那么出租方应负责赔偿。
   • 第三方侵权：如果事故是由第三方侵权行为（如盗窃、破坏等）引起的，那么责任应由侵权方承担。但在此情况下，出租方和承租方也可能需要根据实际情况和公平原则分担一定的损失或责任，比如共同承担安全防范措施的费用等。

3. 相关法律法规的适用：

   • 在处理此类纠纷时，还需要考虑相关法律法规的适用。例如，《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同、侵权责任等方面的规定，都可能对责任归属产生影响。
   • 如果事故涉及到人身伤害或财产损失，还可能涉及到《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规的适用。

4. 实际建议：

   • 及时沟通：在事故发生后，出租方和承租方应及时沟通，共同查明事故原因，并协商确定责任归属和赔偿方案。
   • 保留证据：双方应保留好与事故相关的所有证据，包括照片、视频、证人证言等，以便在需要时提供证明。
   • 寻求法律帮助：如果双方无法就责任归属和赔偿方案达成一致，或者事故涉及的法律问题比较复杂，那么建议寻求专业律师的法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。

总结来说，工厂租的厂房出了事谁负责，需要根据事故的性质、租赁合同的具体条款以及相关法律法规的规定来综合判断。在处理此类纠纷时，建议双方及时沟通、保留证据，并在必要时寻求法律帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。