老赖的拆迁房在一定条件下是可以执行的，但具体能否执行以及执行的方式和程度，需要根据多种因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、拆迁房的可执行性基础
拆迁房作为老赖（被执行人）的财产之一，当其拒不履行生效法律文书确定的义务时，债权人可以向法院申请强制执行。法院依法有权对拆迁房采取查询、查封、扣押、拍卖、变卖等执行措施，以维护债权人的合法权益，并确保法律文书的严肃性和执行力。
二、影响拆迁房执行的因素
安置需求与基本居住权益：
- 如果拆迁房是老赖及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院在执行时会特别谨慎。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，这并不意味着这样的房屋绝对不能执行。在执行前，法院可能会要求为老赖提供合理的周转住房、给予一定的租金保障或其他适当的安置方案，以确保其及家属的基本生活不受影响。
权属争议与产权状况：
- 若拆迁房存在权属争议，如多个共有人对房屋执行提出异议，或拆迁房的产权尚未完全办理完毕，存在手续瑕疵，执行程序可能会暂时受阻。在这种情况下，法院需要先通过法定程序解决权属争议或确认产权状况，然后再决定是否继续执行。
房屋状态与执行效果：
- 拆迁房可能处于建设或安置阶段，尚未具备交付条件，这可能会影响执行的进度和效果。法院在执行时会综合考虑房屋的实际状态，以及执行措施可能对房屋价值和使用造成的影响，从而制定合理的执行方案。
老赖的财产状况与执行必要性：
- 如果老赖名下有多套房产，或者拆迁房并非其唯一住房，且超出其及所扶养家属生活必需的标准，法院通常可以对超出的部分进行执行。例如，若老赖有三套房，而家庭实际只需一套居住，那么其余两套可能面临被查封、拍卖以偿还债务的风险。
三、执行程序与注意事项
执行程序：
- 执行必须遵循法定程序，包括向法院提起诉讼、获得胜诉判决后申请强制执行等。在执行过程中，法院会综合考虑债务人的还款能力、房产的实际价值以及是否满足执行条件等多种因素。
注意事项：
- 在处理拆迁房执行问题时，应严格遵循法律法规，确保平衡申请执行人的债权实现和被执行人及其家属的基本生活保障。
- 如果拆迁房存在权属争议或手续瑕疵，建议先通过法律途径解决争议或确认产权状况，再申请执行。
- 在执行过程中，如果老赖提出合理的异议或申请，法院会依法进行审查并作出相应处理。
四、特殊情况处理
- 在某些特殊情况下，如老赖同意用拆迁房抵偿债务，或者法院认为存在其他合适的解决方案时，拆迁房也可能被执行。但这需要双方协商一致或通过法律程序来确定。
总结来说，老赖的拆迁房在一定条件下是可以执行的，但具体能否执行以及执行的方式和程度需要根据拆迁房的产权状况、是否属于生活必需房屋、是否存在权属争议以及当地的具体法律法规等因素来综合判断。如果你面临此类问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。