结论：房开商购房合同中仅约定逾期办证赔偿违约金而未约定退房条款，并不直接等同于霸王条款，是否构成霸王条款需结合具体情况判断。
分析如下：
霸王条款的定义：
霸王条款通常指的是一方当事人利用其优势地位，在合同中设置对另一方当事人明显不公平、不合理，且排除或限制对方主要权利的条款。判断一个条款是否为霸王条款，需要看其是否违反了公平、等价有偿的原则，以及是否损害了消费者的合法权益。
逾期办证赔偿违约金与退房条款的关系：
- 逾期办证赔偿违约金是房开商因未能按时为购房者办理房产证而应承担的一种违约责任。这种责任形式旨在补偿购房者因房开商违约而遭受的损失。
- 退房条款则是购房者在特定条件下（如房开商严重违约）有权选择解除合同并要求房开商退还购房款的一种权利。
- 两者并非必然同时出现。合同中可以只约定逾期办证的赔偿责任，而不约定退房权利；同样，也可以同时约定两者。
是否构成霸王条款的判断：
- 如果房开商在合同中明确告知购房者逾期办证仅赔偿违约金，且购房者在签订合同时对此表示接受，那么该条款并不构成霸王条款。因为购房者在此情况下是自愿接受该条款的约束。
- 如果房开商未明确告知购房者逾期办证的具体后果，或者利用购房者对法律的不了解，在合同中设置对购房者明显不公平的条款（如逾期办证仅赔偿极低的违约金，且不提供退房选项），那么该条款可能构成霸王条款。
购房者的权益保护：
- 购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和退房权利的部分。如果发现合同中存在不公平、不合理的条款，应及时与房开商协商修改或拒绝签订。
- 如果购房者已经签订了含有不公平条款的合同，且房开商确实存在违约行为，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。例如，可以向法院提起诉讼，要求房开商承担违约责任或解除合同并退还购房款。
建议：
- 购房者在签订购房合同时，应要求房开商明确逾期办证的具体后果和赔偿责任，以及是否提供退房选项。
- 如果购房者对合同条款存在疑问或不确定，可以咨询专业律师或相关机构以获取法律意见。
- 在签订合同后，如果房开商存在违约行为，购房者应及时收集证据并寻求法律帮助以维护自己的合法权益。
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