村两委班子不健全签订的合同，其效力需要根据具体情况来判断。以下是详细分析：
合同有效的条件：
- 根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。
- 若村两委班子在签订合同时，尽管存在不健全的情况，但当事人双方（包括村委会和对方）都具有相应的民事行为能力，且意思表示真实，合同内容也不违反法律或行政法规的强制性规定，那么该合同通常是有效的。
可能影响合同效力的因素：
- 如果村两委班子的不健全导致了合同签订过程中存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，或者合同内容违反了土地管理法、农村集体经济组织相关法规等具体法律规定，那么合同可能会被认定为无效或部分无效。
- 此外，如果村两委班子不健全到无法代表村委会的真实意愿，或者无法确保合同的签订是出于村委会的整体利益，那么这也可能影响合同的效力。
具体判断：
- 在判断村两委班子不健全签订的合同是否有效时，需要综合考虑合同的具体内容、签订过程、当事人的行为能力以及相关法律法规的规定。
- 如果存在争议，建议通过法律途径解决，如咨询专业律师或提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。
综上所述，村两委班子不健全签订的合同并非必然无效，其效力需要根据具体情况来判断。如果合同符合有效条件，且不存在影响效力的因素，那么该合同通常是有效的。如果存在争议或不确定因素，建议寻求专业法律意见或提起诉讼以明确合同效力。