出租自建房并不属于行使用益物权，而是属于行使所有权中的收益权能。以下是对这一问题的详细分析：
一、用益物权与所有权的区别
用益物权：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，用益物权是指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。常见的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权等。这些权利通常是在他人所有的物上设立的，且权利人并不享有物的所有权。
所有权：所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是物权中最完整、最充分的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权四个权能。
二、出租自建房的法律性质
自建房的所有权：自建房通常是由个人或单位自行投资建造的房屋，其所有权归建造者所有。因此，自建房的建造者对其房屋享有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。
出租行为：出租自建房是建造者将其房屋的使用权暂时让渡给他人使用，并收取租金的行为。这一行为属于所有权中的收益权能的行使，即建造者通过出租房屋获得经济收益。
三、为何出租自建房不属于用益物权
权利主体不同：用益物权的权利主体是物的使用人，而非物的所有人。而出租自建房的行为中，出租人是房屋的所有人，承租人是房屋的使用人。
权利内容不同：用益物权主要关注物的使用和收益，但并不包括物的处分权。而所有权则包括占有、使用、收益和处分四个权能。出租自建房的行为中，出租人作为房屋的所有人，仍然保留着对房屋的处分权（如出售、抵押等）。
法律关系不同：用益物权通常是在他人所有的物上设立的，需要遵循一定的法律程序和规定。而出租自建房则是基于房屋所有人的自主意愿和合同约定进行的，不需要经过特别的法律程序。
四、实际案例与法律应用
在实际生活中，自建房的出租行为非常普遍。例如，某人拥有一套自建房，他可以选择自己居住，也可以选择将其出租给他人以获取租金收益。这一行为完全基于房屋所有人的自主意愿和合同约定，不需要经过特别的法律程序或获得他人的许可。同时，出租人在出租房屋时，也需要遵守相关的法律法规和合同约定，如确保房屋的安全、维护承租人的合法权益等。
总结来说，出租自建房是建造者作为房屋所有人行使收益权能的行为，并不属于用益物权的范畴。如果你在自建房出租过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。