结论前置：租别人的房子，承租人并不享有用益物权，而是基于租赁合同享有债权性质的权利。

详细分析：

1. 物权与用益物权的法律定义：

   • 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，这包括所有权、用益物权和担保物权。
   • 用益物权，则是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。典型的用益物权如土地承包经营权、建设用地使用权等，均由法律明确规定并需经过法定程序设立。

2. 承租权的法律性质：

   • 承租权，是基于租赁合同这一债权债务关系而形成的权利，它属于债权类别，而非物权。
   • 承租人依据租赁合同，在租赁物交付后，享有为使用收益目的所必要的占有权利。这种权利是暂时的，仅在租赁合同有效期内存在，并受到租赁合同及相关法律规定的限制和保障。

3. 承租权与用益物权的区别：

   • 权利来源：承租人的权利源于租赁合同，是当事人之间的约定产生的债权权利；而用益物权则是基于法律规定直接产生的物权类型。
   • 权利稳定性：用益物权具有较强的稳定性和对抗性，除非法定事由，否则不会轻易消灭；承租权则依赖于租赁合同的存续，合同终止或解除时，承租权也随之消失，尽管“买卖不破租赁”原则在一定程度上保障了承租人的权益，但相较于用益物权，其稳定性仍较弱。
   • 处分权：用益物权人在法律规定的范围内可以对权利进行一定的处分，如流转土地承包经营权等；承租人对租赁物通常没有处分权，未经出租人同意不能随意转租、转让租赁权。

4. 承租人在租赁期内的具体权利：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人在租赁期内享有多项权利，如有权占有、使用和收益租赁物；请求出租人进行维修（在特定条件下）；经出租人同意后可以转租；在租赁合同期满时有续租的优先权；在特定情况下有权解除租赁合同等。然而，这些权利都是基于租赁合同而产生的债权权利，并非物权，更非用益物权。

法律建议：

• 作为承租人，在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，明确自己的权利和义务，确保合同内容合法合规，以保障自己的合法权益。
• 在租赁期间，如遇到出租人违约或侵犯自己权益的情况，应及时与出租人沟通协商，或寻求法律途径解决纠纷。

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