小区物业建筑垃圾清运在符合一定条件下是可以分包的，且这种分包行为可以是合法的。以下从多个角度进行详细分析：
一、法律层面
分包合法性基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理法规，物业服务企业有权在符合法律法规和合同约定的前提下，将部分服务内容分包给具有相应资质的专业公司。建筑垃圾清运作为物业服务的一部分，同样适用这一原则。
分包条件：
- 资质要求：分包方必须具备从事建筑垃圾清运的相应资质，包括但不限于垃圾清运许可证、环保资质等。
- 合同约定：物业服务合同中应明确约定分包事项、分包方的选择标准、分包服务的质量标准等。若合同中未明确禁止分包，且分包行为符合法律法规和合同约定，则分包是合法的。
- 业主同意：在某些情况下，特别是当分包行为可能影响到业主的切身利益时，可能需要获得业主或业主大会的同意。
违法分包的后果：
- 如果物业服务企业未经合法程序擅自将建筑垃圾清运分包给不具备资质的公司，或者分包行为违反了法律法规和合同约定，那么这种分包行为将是违法的。违法分包可能导致物业服务企业承担法律责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。
二、实际操作层面
分包的优势：
- 专业性：将建筑垃圾清运分包给专业公司，可以确保清运工作的专业性和高效性。
- 降低成本：专业公司通常具有更完善的设备和更高效的作业流程，可能有助于降低清运成本。
- 减少纠纷：专业公司更熟悉相关法律法规和环保要求，可以减少因清运不当而引发的纠纷。
分包的注意事项：
- 选择分包方：物业服务企业应谨慎选择分包方，确保其具备相应资质和良好信誉。
- 监督分包工作：物业服务企业应对分包方的工作进行监督，确保其按照合同约定和法律法规要求进行清运。
- 及时沟通：物业服务企业应与分包方保持及时沟通，共同应对可能出现的各种问题。
三、案例参考
在实际操作中，已有不少小区物业将建筑垃圾清运分包给专业公司，并取得了良好效果。这些案例表明，在符合法律法规和合同约定的前提下，分包行为是可行的且合法的。
建议：如果您作为业主或物业管理人员，对小区物业建筑垃圾清运的分包行为有疑问或担忧，建议首先查阅物业服务合同中的相关条款，了解分包事项的具体约定。如有必要，可以向物业服务企业咨询分包方的资质和清运计划，或向相关部门（如环保部门、物业管理部门）咨询相关法律法规和政策要求。如果您在房产纠纷方面有任何疑问，也可以直接向我咨询。