物业收取建筑垃圾清运费在符合一定条件下是合法的。以下从多个角度为您详细分析：
一、合法性依据
合同约定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务合同对业主具有法律约束力。如果物业服务合同或其他相关协议中明确约定了物业负责建筑垃圾的清运，并对收费标准作出了具体规定，那么物业按照约定收取费用是合理合法的。
法规支持：
- 《城市建筑垃圾管理规定》第十六条明确规定，建筑垃圾处置实行收费制度，收费标准依据国家有关规定执行。这表明，建筑垃圾清运费作为建筑垃圾处置费的一部分，其收取是有法律依据的。
二、合法收取的条件
提供实质服务：
- 物业必须实际为业主提供了建筑垃圾的清运服务，包括安排人员、车辆进行定期清理和运输至指定处理场所。如果物业未提供相应服务，业主有权拒绝支付费用。
收费标准合理透明：
- 物业公司在收取建筑垃圾清运费时，应确保收费标准合理、透明，并在合同中明确体现或通过业主大会讨论确定。收费标准应与服务成本相匹配，避免过高收费或未提供服务的情况。
避免重复收费：
- 物业费通常不包含建筑垃圾清运费，因为后者是特定于装修等活动的服务。物业不得以物业费已包含为由，拒绝提供清运服务或强制收取费用。
三、不能收取建筑垃圾清运费的情况
违反规定擅自收取：
- 如果当地物价部门等相关政府机构明确规定禁止物业另行收取建筑垃圾清运费，或者该费用已包含在物业费中，那么物业就不能再单独收取。
未提供相应服务：
- 如果物业没有实际进行建筑垃圾的清运工作，或者清运工作不符合约定的标准和要求，业主有权拒绝支付建筑垃圾清运费。
四、业主的权益保护
知情权与监督权：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条，物业应定期公开服务事项、收费项目、标准及履行情况。业主有权了解并监督物业的收费行为和服务质量。
维权途径：
- 若业主认为物业的收费不合理或服务不达标，可以向物业协商、向业主委员会反映或向房地产行政主管部门投诉。在必要时，业主还可以通过法律途径维护自己的合法权益。
五、实际操作建议
明确合同条款：
- 业主在签订物业服务合同时，应仔细审查关于建筑垃圾清运费的条款，确保其合理性和透明度。如果合同中未明确约定，业主可以与物业协商补充约定。
加强沟通与监督：
- 业主与物业应保持良好沟通，对收费标准和服务质量进行持续监督。如果发现物业存在违规收费或服务不到位的情况，业主应及时向相关部门反映并寻求解决方案。
合理利用法律武器：
- 在遭遇不合理收费或服务纠纷时，业主应勇于运用法律武器维护自己的合法权益。可以咨询专业律师或寻求法律援助，以确保自己的权益得到充分保障。
综上所述，物业收取建筑垃圾清运费在符合合同约定和法规规定的前提下是合法的。业主在享受服务的同时，也应积极履行自己的义务，并对服务质量进行有效监督。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。