建筑面积变化是否属于重大变更，需结合具体情况综合判断，并非绝对属于或不属于重大变更。以下从不同角度为你详细分析：

一、从工程设计变更的角度

在建筑工程设计中，建筑面积的变化往往与工程规模、标准等紧密相关。如果建筑面积的变化超出了原设计的一定比例（例如，超出原设计30%），这通常会被视为工程规模的重大改变，进而可能构成工程设计方面的重大变更。这种变更不仅会影响建筑的整体布局、结构安全，还可能对消防、给排水等配套设施的设计产生重大影响。

举例：假设一个原本设计为5层的商业建筑，建筑面积为5000平方米。在施工过程中，业主提出将建筑增加至7层，建筑面积扩大至7000平方米。这一变更不仅改变了建筑的层数和高度，还显著增加了建筑面积，很可能被视为工程设计方面的重大变更。

二、从工程施工变更的角度

建筑面积的变化也可能对工程施工产生重大影响。如果建筑面积的增加导致施工工艺、方法或进度需要发生重大调整，那么这种变更也可能被视为施工方面的重大变更。例如，建筑面积的增加可能需要更多的施工材料、更长的施工周期或更复杂的施工工艺，这些都可能构成施工方面的重大变更。

举例：在一个住宅项目中，原本设计的建筑面积为10000平方米，计划采用传统的砖混结构进行施工。在施工过程中，由于市场需求变化，业主提出将建筑面积扩大至15000平方米，并要求采用框架结构进行施工。这一变更不仅增加了建筑面积，还改变了施工工艺和结构类型，很可能被视为施工方面的重大变更。

三、从合同条件变更的角度

建筑面积的变化还可能涉及合同条件的重大变更。如果建筑面积的变化导致工程造价、工期或质量标准等合同关键条款需要发生重大调整，那么这种变更也可能被视为合同方面的重大变更。这种变更可能需要双方重新协商合同条款，甚至可能需要签订新的施工合同。

举例：在一个商业综合体项目中，原本合同约定的建筑面积为20000平方米，合同总价为5000万元。在施工过程中，由于规划调整，建筑面积增加至25000平方米。这一变更导致工程造价需要相应增加，很可能被视为合同方面的重大变更，需要双方重新协商合同总价和工期等条款。

四、操作建议

1. 及时沟通：如果建筑面积发生变化，建议业主、设计单位和施工单位及时沟通，共同评估变更对工程进度、成本、质量、安全及环境影响等方面的潜在影响。
2. 参考标准：可以参考当地住建部门的具体定义和分类标准，以及相关法律法规（如《建筑工程施工许可管理办法》、《建设工程勘察设计管理条例》等）中关于重大变更的规定。
3. 专业咨询：如有需要，可以咨询专业的律师或工程咨询机构，以确保变更申请符合相关法规要求，并能够得到及时有效的批准。

建筑面积变化是否属于重大变更，需根据具体情况综合判断。如果你在这方面有进一步的疑问或需要具体的法律建议，可以直接向我咨询。