结论：在房屋买卖合同被判定无效的情况下，原则上房屋应当返还，但也存在特殊情形使得返还不必要或无法实现。以下是对此问题的详细分析：
一、原则上应返还房屋
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。在房屋买卖合同无效的情况下，这一原则同样适用，即卖方应退还买方支付的房屋价款，同时买方也应将基于合同取得的房屋返还给卖方。
返还原则的目的：
- 返还房屋的目的是为了恢复到合同订立前的状态，确保双方当事人的利益平衡。这是法律对无效合同处理的一种基本原则，旨在维护交易的公平性和合法性。
二、特殊情形下可不返还房屋
不能返还的情形：
- 房屋已被拆除：若房屋在合同无效前已被买方拆除，则无法返还原物。此时，应根据房屋的实际价值、拆除原因等因素，由买方对卖方进行折价补偿。
- 严重损坏无法恢复原状：房屋因自然灾害、意外事件或其他原因严重损坏，无法恢复至原始状态。在这种情况下，同样应通过折价补偿的方式解决，补偿金额应考虑房屋的损坏程度、修复成本等因素。
- 已转让给善意第三人且无法追回：若房屋已被买方合法转让给善意第三人，并且该第三人的权益受到法律保护，则原卖方无法追回房屋。此时，应由买方对卖方进行折价补偿，补偿金额应基于房屋的市场价值、转让价格等因素确定。
没有必要返还的情形：
- 双方当事人协商一致：如果买卖双方都认为不返还房屋更有利于解决纠纷和平衡双方利益，且不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，那么可以不返还房屋。例如，房屋已被买方进行了重大改造和装修，返还将造成巨大损失，而卖方也愿意接受其他形式的补偿。
- 物权变动的影响：如果房屋已经发生了物权变动，如过户到了第三方名下，且该第三方为善意取得，那么返还房屋就变得复杂。在这种情况下，法院会根据具体的物权变动情况和相关法律法规来判决如何处理，可能包括折价补偿、赔偿损失等方式。
三、实际操作建议
及时咨询律师：
- 在面临合同无效及房屋返还问题时，建议及时向我咨询，以便根据具体情况制定合适的应对策略。我可以根据案件的具体情况，提供针对性的法律建议和帮助，确保当事人的合法权益得到有效维护。
收集证据材料：
- 无论是要求返还房屋还是主张折价补偿，都需要收集充分的证据材料来支持自己的主张。这包括房屋买卖合同、付款凭证、房屋现状照片、评估报告等。这些证据将有助于法院或仲裁机构更准确地判断案件事实，作出公正的裁决。
注意诉讼时效：
- 在主张权利时，还需要注意诉讼时效的问题。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，在发现合同无效或房屋返还问题后，应及时行使权利，避免超过诉讼时效期间而丧失胜诉权。
总结：在房屋买卖合同被判定无效的情况下，原则上房屋应当返还。但在特定情况下，如房屋不能返还或没有必要返还时，可以不返还而采取折价补偿等方式处理。无论何种情况，都应依法办理相关手续，确保权益的合法转移。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。