关于中介代签合同后租客租了半年能否退房的问题，这主要取决于合同的具体条款、中介的代理权限以及是否存在法定或约定的解除合同情形。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同条款的约定：

   • 首先，需要仔细审查租赁合同中关于合同解除、违约责任等条款的约定。如果合同中明确规定了租客在特定条件下（如提前通知、支付违约金等）可以解除合同，那么租客在符合这些条件的情况下是有权退房的。
   • 如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，那么就需要依据相关法律法规和合同法的原则来进行分析。

2. 中介的代理权限：

   • 中介代签合同的有效性取决于其是否获得了房东或租客的明确授权。如果中介是在没有授权或超越授权范围的情况下代签合同，那么该合同可能对房东或租客不产生法律效力。
   • 如果中介是在获得合法授权的情况下代签合同，那么该合同对房东和租客都是具有法律约束力的。此时，租客能否退房就需要依据合同条款和法律法规来判断。

3. 法定解除合同的情形：

   • 根据《民法典》的相关规定，存在一些法定解除合同的情形，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等。
   • 如果租客能够证明存在这些法定解除合同的情形，那么即使合同中没有明确规定，租客也是有权解除合同的。但需要注意的是，租客在解除合同后可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。

4. 实际操作建议：

   • 与房东协商：如果租客希望退房，首先可以尝试与房东进行协商，看是否能够达成一致意见。在协商过程中，租客可以说明自己的退房原因和意愿，并尝试与房东就违约金、租金退还等问题进行协商。
   • 审查合同条款：如果协商无果，租客需要仔细审查合同条款，看是否存在可以解除合同的约定或法定情形。如果存在，租客可以依据这些条款或情形向房东提出解除合同的要求。
   • 寻求法律帮助：如果房东不同意解除合同，或者双方对合同条款的理解存在争议，租客可以寻求法律帮助。此时，租客可以咨询专业律师（如我），了解自己的权利和义务，并依据法律法规和合同条款来维护自己的合法权益。

总结来说，租客能否在租了半年后退房取决于合同的具体条款、中介的代理权限以及是否存在法定或约定的解除合同情形。如果租客希望退房，建议首先与房东进行协商，并仔细审查合同条款。如果协商无果或存在争议，可以寻求法律帮助来维护自己的合法权益。如果有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。