在居间协议中针对“上一年到期可以续贷”的情形，可按以下思路进行约定，以保障双方权益、明确权利义务：
- 明确续贷条件
- 主体资格：约定续贷时双方需满足的基本条件，如借款人信用状况良好、无重大违约记录、具备还款能力等；居间方需持续具备提供居间服务的资质和能力。
- 贷款用途：明确续贷资金的使用范围，确保符合法律法规及贷款机构要求，避免资金挪用风险。
- 审批流程：说明续贷需经过的审批环节，如贷款机构审核、居间方协助提交材料等，以及各环节的时间节点。
- 续贷流程与期限
- 申请时间：规定借款人需在原贷款到期前一定期限内（如30天、60天）向居间方提出续贷申请，确保有足够时间办理手续。
- 居间方义务：明确居间方在收到申请后的职责，如协助整理材料、与贷款机构沟通、跟进审批进度等。
- 续贷期限：约定续贷的期限长度，可与原贷款期限相同或另行约定，并明确是否可多次续贷及总期限限制。
- 费用与报酬
- 居间费用：若续贷成功，明确居间方是否收取费用及收费标准（如按贷款金额一定比例收取），或约定与原协议相同的费用条款。
- 费用支付时间：规定借款人支付居间费用的时间节点，如续贷资金到账后一定期限内支付。
- 其他费用：说明续贷过程中可能产生的其他费用（如评估费、公证费等）的承担方。
- 违约责任
- 借款人违约：若借款人未按约定申请续贷、提供虚假材料或未按时还款，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿居间方损失等。
- 居间方违约：若居间方未履行协助义务导致续贷失败，需退还已收取费用并赔偿借款人损失。
- 贷款机构原因：若因贷款机构政策调整等不可抗力导致续贷失败，双方互不承担责任，但需明确通知义务及后续处理方式。
- 协议变更与解除
- 变更条件：约定协议变更需双方协商一致并书面确认，如续贷条件、费用标准等发生重大变化时。
- 解除条件：明确协议解除的情形，如借款人明确表示不再续贷、居间方丧失资质等，并规定解除后的权利义务处理方式。
- 争议解决
- 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁机构，以降低纠纷处理成本。
示例条款：
“本协议有效期届满前，借款人需提前60日向居间方提出续贷申请，并提交相关材料。居间方应在收到申请后30日内协助借款人完成续贷审批。若续贷成功，借款人需按贷款金额的1%向居间方支付服务费，于资金到账后5日内支付。若因借款人原因导致续贷失败，借款人需支付居间方已发生费用的50%作为违约金；若因居间方原因导致续贷失败，居间方需退还已收取费用并赔偿借款人直接损失。”
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