针对您提出的“烂尾楼的房子物业不交然后起诉要不要紧”这一问题，我的结论是：这确实是一个需要重视的问题，其严重性取决于多种因素，包括物业费的性质、开发商的状态以及您的具体诉求等。以下是从不同角度的详细分析：

1. 物业费的性质与责任：

   • 物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，它涵盖了公共区域的维护、清洁、安保等多项服务。即使房屋处于烂尾状态，只要物业服务仍在提供（尽管可能因烂尾而受限），业主通常仍有义务支付物业费。
   • 如果您未交物业费，物业公司有权根据合同约定或相关法律法规提起诉讼，要求您支付欠缴的物业费及可能的滞纳金。

2. 开发商的状态与影响：

   • 烂尾楼往往与开发商的资金链断裂或经营不善有关。如果开发商已经破产或失联，这可能会影响到物业服务的持续性和质量。
   • 在这种情况下，即使物业公司提起诉讼，执行起来也可能面临困难，因为开发商可能无法提供必要的支持或资金来改善物业状况。但这并不意味着您可以免除支付物业费的义务。

3. 您的具体诉求与应对策略：

   • 如果您认为物业服务不到位或存在其他问题，导致您不愿支付物业费，您应首先与物业公司沟通，尝试协商解决。
   • 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，比如提起反诉或申请减免物业费等。但请注意，这需要您提供充分的证据来支持您的主张。
   • 另外，如果您担心因烂尾楼而导致的其他法律问题（如房屋产权、合同违约等），您也应及时咨询专业律师，以便制定全面的应对策略。

4. 可能的法律后果：

   • 如果物业公司提起诉讼并胜诉，您可能需要支付欠缴的物业费、滞纳金以及诉讼费用等。
   • 如果您拒不履行法院判决，物业公司还可以申请强制执行，这可能会对您的信用记录产生负面影响，并可能导致您的财产被查封或拍卖。

建议：

• 鉴于上述分析，我建议您首先与物业公司进行沟通，了解物业服务的具体情况和欠费的具体原因。
• 如果您认为物业服务存在问题或您因烂尾楼而遭受了损失，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
• 在任何情况下，都请保持冷静和理性，避免采取过激或违法的行为来解决问题。

最后，如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，欢迎直接向我咨询。作为专注于婚姻家庭、房产纠纷、债权债务领域的专业律师，我将竭诚为您提供专业的法律帮助和建议。