核心结论：因征信原因将房子放在亲戚名下，现在要过户回来，买卖合同的处理方式主要有以下两种情况，需根据实际需求和情况来选择和操作。

1. 若选择以买卖形式过户回来

• 合同签订：
  • 双方需签订一份真实、合法、有效的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息（如地址、面积、产权证号等）、买卖双方的身份信息、房屋的成交价格、付款方式、付款时间、过户时间、违约责任等重要条款。
  • 成交价格的确定要合理，不能明显低于市场价格，否则可能会被税务部门认为是为了避税而进行的不合理交易，从而在后续办理过户手续时面临补缴税款等问题。
• 合同履行：
  • 按照合同约定的付款方式和时间，买方（即您）应向卖方（亲戚）支付购房款。如果是一次性付款，需在约定时间内全额支付；如果是分期付款或贷款付款，要按照相应的流程和要求进行操作。
  • 卖方在收到购房款后，应按照合同约定的时间配合买方办理房屋过户手续，将房屋的产权过户到买方名下。
• 风险防范：
  • 为了确保合同的有效性和可执行性，建议在签订合同前，对房屋的产权状况进行详细调查，确保房屋没有抵押、查封等权利限制情况。
  • 可以对合同进行公证，公证后的合同具有更强的证明力，在发生纠纷时更容易得到法院的支持。
  • 在合同中明确约定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等，以约束双方的行为，保障自己的合法权益。

2. 若选择以赠与形式过户回来（虽您问的是买卖合同，但赠与也是一种可行方式，故一并说明）

• 赠与合同签订：
  • 双方签订赠与合同，明确赠与人和受赠人的身份信息、房屋的基本信息、赠与的意思表示等内容。赠与合同可以是书面形式，也可以是口头形式，但为了证明赠与事实的存在，建议采用书面形式。
• 办理公证（可选但建议办理）：
  • 赠与合同可以办理公证，经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。公证可以增强赠与合同的法律效力，保障受赠人的权益。
• 办理过户手续：
  • 双方携带赠与合同、身份证、房屋产权证等相关材料到不动产登记机构办理房屋过户手续。在办理过户手续时，可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。
• 风险防范：
  • 如果赠与的房屋存在质量问题或其他瑕疵，应在赠与合同中明确约定赠与人的瑕疵担保责任。
  • 考虑到赠与后可能出现的反悔等情况，可以在赠与合同中设置一些限制条件，如受赠人需要履行一定的义务等，以保障赠与人的权益。