针对您提出的“拆迁户去世且无继承人，其生前签订的房屋买卖合同效力”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，房主去世并不直接导致其生前签订的房屋买卖合同无效。合同的具体效力，需根据多种因素来综合判断。
合同有效的情况
依法成立即有效：
- 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，只要房屋买卖合同是在房主生前签订，并且满足以下条件，该合同即具有法律效力：
- 房主具备相应的民事行为能力，即能够理解并承担合同所规定的权利和义务；
- 合同内容是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形；
- 合同不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗；
- 合同形式合法，如书面合同等。
特殊情形下的合同效力：
- 尽管房主去世且无继承人，但如果存在表见代理等特殊情形，合同仍然可能有效。例如，如果买房人有合理理由相信卖房人（如房主的代理人）有代理权，并且符合表见代理的其他构成要件，那么即使房主去世，合同仍然对买房人具有约束力。不过，这种情况在实际操作中较为复杂，需要具体分析。
合同可能无效或受影响的情况
主体资格丧失且无特殊情形：
- 在房主去世且无继承人的情况下，如果合同没有构成表见代理等特殊情形，那么从严格的法律意义上讲，以过世房主名义签订的买卖合同可能因主体资格问题而面临无效的风险。因为合同的一方主体已经不存在，无法继续履行合同义务。
合同本身存在无效或可撤销事由：
- 如果合同本身存在欺诈、胁迫、重大误解等无效或可撤销事由，那么即使房主未去世，该合同也可能被认定无效或被撤销。这种情况下，合同的效力与房主是否去世无关。
特殊情况影响履行：
- 即使合同本身有效，但如果房屋被依法查封、抵押且未经抵押权人同意等特殊情况，虽然不影响合同本身的效力，但可能导致合同暂时无法履行或需要变更履行方式。这需要根据具体情况来判断和处理。
合同履行与责任
- 在房主去世且无继承人的情况下，如果合同有效且需要继续履行，那么可能需要通过法律程序来确定合同的履行方式。例如，可以由法院指定遗产管理人或相关机构来协助处理合同事宜。
- 如果合同因主体资格丧失等原因而无效或无法履行，那么买房人可能需要通过法律途径来维护自己的权益，如要求返还已支付的款项、赔偿损失等。
综上所述，房主去世且无继承人时，其生前签订的房屋买卖合同的效力是一个复杂且需要具体分析的问题。在遇到相关问题或纠纷时，我建议您咨询专业律师以获取更具体的法律意见和帮助。律师可以根据您的具体情况和当地法律法规来为您提供更准确的解答和指导。