房屋租赁合同不通过中介是完全有效的。这一结论主要基于以下几点详细分析：

首先，从法律层面来看，法律并未规定租房必须通过中介才能签订合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要出租方和承租方就租赁相关事宜达成一致意见，并且合同内容符合法律规定，双方签订的租赁合同即是合法有效的。这包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等关键条款。只要这些条款在合同中明确，且双方签字或盖章确认，合同即具备法律效力。

其次，从合同有效性的条件来看，租房合同的有效性主要取决于合同主体是否具备相应的民事行为能力、意思表示是否真实、合同内容是否合法且不违背公序良俗。具体来说：

• 合同主体具备相应的民事行为能力：无论是自然人还是法人、非法人组织，都应在签订合同时具备相应的民事行为能力，以确保合同的合法性和有效性。
• 意思表示真实：双方在签订合同时，必须表达真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。这是合同有效性的重要前提。
• 合同内容合法且不违背公序良俗：合同条款不能违反法律法规的强制性规定，也不得违背社会公共秩序和善良风俗。

再者，从实际操作层面考虑，不通过中介租房也有其优势和风险。优势在于双方可以更加灵活地协商合同条款，明确各自的权利和义务，且可能节省中介费用。然而，这也可能带来一定的风险，如合同条款不明确导致后续纠纷，或对对方身份和信用情况了解不足。因此，在签订合同前，建议双方仔细审查对方的身份证件、房屋产权证明等相关材料，并咨询专业法律人士以确保合同条款的合法性和合理性。

最后，为了提升合同的有效性和保障性，建议采用书面形式签订合同，并详细列明租赁物的具体情况、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。如条件允许，可请专业律师帮忙审核或起草合同，以更好地保障双方的权益，避免未来可能出现的纠纷。

综上所述，房屋租赁合同不通过中介是完全有效的，但双方在签订前应充分了解相关法律法规，谨慎协商合同条款，并根据自身实际情况和需求来决定是否通过中介进行租房。