结论：购买没有房屋的宅基地，其合同效力需分情况讨论，主要取决于交易主体资格、是否履行审批手续以及是否违反法律强制性规定等因素。以下从不同角度详细分析：

1. 合同可能无效的情形

• 非本集体经济组织成员购买：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，宅基地属于农民集体所有，仅限本集体经济组织成员申请使用。若买方为城镇居民或非本村村民，合同因违反法律强制性规定而无效。
• 未经集体经济组织批准：宅基地交易需经集体经济组织同意并履行审批手续。若未履行这些程序，合同可能被认定为无效。
• 违反“一户一宅”原则：若买方名下已有其他宅基地，再购买宅基地将违反“一户一宅”原则，合同同样可能无效。

2. 合同可能有效的情形

• 交易主体合法：若买卖双方均为同一农村集体经济组织成员，且买方具备申请宅基地的资格（如未另有宅基地），合同在程序合规的情况下可能被认定有效。
• 程序合规：交易需经集体经济组织同意，并完成权属变更登记（部分地区允许登记）。若这些程序均已履行，合同效力将得到保障。

3. 法律效力认定的复杂性

• 司法实践差异：不同地区法院对宅基地买卖合同的效力认定可能存在差异。部分法院严格适用法律条文，判定非成员间合同无效；而个别案例可能基于诚信原则，对长期居住且无异议的合同予以部分保护（如房屋补偿）。
• 时间因素影响：对于历史遗留问题（如早期政策宽松时交易），法院可能特殊处理，不完全依据现行法律判定合同无效。

4. 风险提示与建议

• 买方风险：若合同无效，买方可能无法取得宅基地使用权，仅能获得房屋残值补偿（若房屋存在）。此外，还可能面临拆除违建等行政处罚。
• 卖方风险：卖方可能因违约承担赔偿责任，且集体可能收回宅基地重新分配。
• 合法交易建议：
  1. 确保双方均为同村村民且符合条件。
  2. 通过集体经济组织办理审批手续。
  3. 签订书面合同并留存证据，以备不时之需。

举例说明：假设甲为城镇居民，购买了乙（本村村民）的宅基地，但未履行任何审批手续。在此情况下，甲与乙签订的宅基地买卖合同因违反法律强制性规定而无效。若甲已在该宅基地上建造房屋，则可能面临房屋被拆除的风险，且无法获得宅基地使用权。

进一步思考：宅基地买卖合同效力问题涉及多个法律层面，且司法实践存在差异。因此，在签订此类合同时，务必谨慎对待，确保交易主体合法、程序合规，以降低法律风险。若您对此类问题仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。