关于房地产违约二年赔多少钱的问题，这并非一个简单的固定数额问题，而是需要根据具体的违约情形、合同条款以及相关法律法规来综合判断。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 合同条款的约定：

   • 在房屋买卖合同中，通常会明确约定违约责任和赔偿方式。如果合同中明确规定了违约二年应支付的违约金数额或计算方式，那么双方应首先遵循合同约定。
   • 计算公式示例（假设合同中有明确约定）：若合同约定违约二年需支付合同总价款的20%作为违约金，且合同总价款为100万元，则违约金数额为：100万元 * 20% = 20万元。

2. 实际损失的计算：

   • 如果合同中没有明确约定违约金数额或计算方式，或者约定的违约金低于实际损失，那么违约方可能需要根据守约方的实际损失来进行赔偿。
   • 实际损失可能包括因违约导致的房屋差价损失、购房机会丧失的损失、已支付款项的利息损失等。
   • 实际损失的计算较为复杂，通常需要守约方提供相关证据来证明其损失的具体数额。例如，如果因违约导致房屋价格上涨，守约方可能要求赔偿房屋差价损失，这通常需要通过评估或市场比较来确定。

3. 法律法规的适用：

   • 在处理房地产违约纠纷时，还需要考虑相关法律法规的规定。例如，《中华人民共和国民法典》中关于合同违约责任的规定，以及当地关于房地产交易的相关规定。
   • 法律法规可能对违约金的数额或计算方式设定上限或下限，或者对实际损失的赔偿范围进行限制。

4. 诉讼或仲裁的考虑：

   • 如果双方无法就违约赔偿达成一致，可能需要通过诉讼或仲裁来解决纠纷。
   • 在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据合同条款、实际损失以及相关法律法规来综合判断违约方应支付的赔偿数额。

建议：

• 如果你面临房地产违约纠纷，首先应仔细审查房屋买卖合同中的违约责任条款，了解双方的权利和义务。
• 如果合同中没有明确约定或约定不明确，建议收集相关证据来证明你的实际损失，以便在协商或诉讼中争取合理的赔偿。
• 考虑到房地产违约纠纷的复杂性，建议你咨询专业律师（即我本人，王家旭律师，专注于婚姻家庭、离婚财产纠纷、遗产继承、刑事辩护、合同纠纷、房产纠纷领域），以便获得更具体、更专业的法律建议。

最后需要强调的是，由于每个房地产违约纠纷的具体情况都不同，因此无法直接给出一个固定的赔偿数额。如果你需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问。