租赁合同撕掉并不直接等同于合同作废。合同的效力并不取决于其物理形态是否完整，而是取决于合同的内容是否合法、双方是否真实意思表示以及是否满足法律规定的合同生效或解除条件。以下从多个角度对此问题进行详细分析：
一、合同撕掉后的法律效力
合同形式与效力：
- 租赁合同一旦成立并生效，即具有法律约束力，无论其是以纸质形式还是电子形式存在。合同的撕毁并不改变其已经成立的法律事实，也不自动导致合同无效或作废。
合同内容的保留：
- 即使合同原件被撕毁，如果双方或一方保留了合同的复印件、电子版或其他能够证明合同内容的证据，这些证据在法律上仍然可以被认可，并作为处理纠纷的依据。
二、合同作废的合法途径
若双方希望合同作废，应通过合法途径进行，包括但不限于以下几种方式：
协商一致解除：
- 双方可以就解除合同达成一致意见，并签订书面解除协议。协议中应明确约定合同解除的时间、租金退还、房屋交接等事宜。协议经双方签字或盖章后生效，原租赁合同即告作废。
法定解除：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当出现不可抗力、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等情形时，另一方有权解除合同。解除合同的一方应及时通知对方，并提供相应证明材料。
合同期满终止：
- 如果租赁合同中约定的租赁期限届满，且双方没有续签合同的意愿，则合同自然终止。此时，租户应按约定时间交还房屋，房东检查房屋并退还押金等费用。
合同无效而作废：
- 如果租赁合同存在无民事行为能力人签订、以虚假意思表示签订、违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗或恶意串通损害他人合法权益等情形，则合同无效。当事人可向人民法院或仲裁机构请求确认合同无效，一旦确认无效，双方应返还因该合同取得的财产，有过错的一方应赔偿对方损失。
三、撕掉合同后的风险与建议
风险：
- 撕掉合同可能导致双方在后续处理纠纷时缺乏直接证据，增加维权难度。
- 如果合同中有关于解约的特定条款（如提前通知期限、违约金等），撕掉合同可能使双方无法准确了解这些条款，从而引发不必要的争议。
建议：
- 即使双方决定解除合同或合同已经期满终止，也应保留好合同原件或复印件作为备份。
- 在解除合同或处理纠纷时，应尽可能通过书面形式进行沟通和确认，以留下明确的证据。
- 如果双方无法协商一致或存在争议，应及时咨询专业律师并考虑通过法律途径解决。
综上所述，租赁合同撕掉并不直接导致合同作废。若双方希望合同作废或解除，应通过合法途径进行并保留好相关证据。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。