结论：房租从物业便宜拿出来再高价转让的行为，其合法性取决于具体情境和操作方式，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 合法转让的情况：

   • 转租合法性：如果原租赁合同中明确允许承租人转租，或者承租人在转租前已经得到了出租人的书面同意，那么承租人将房屋以高于原租金的价格转租给第三方是合法的。这种情况下，承租人作为转租人，与第三方（次承租人）之间形成新的租赁关系，原租赁合同继续有效，转租人需按照原合同约定向出租人履行义务。
   • 市场定价：在合法转租的前提下，转租人有权根据市场情况自主定价。只要转租价格不违反法律法规的强制性规定（如不构成哄抬物价、价格欺诈等违法行为），且双方自愿达成协议，那么高价转租就是合法的。

2. 可能违法的情况：

   • 未经同意转租：如果原租赁合同中明确禁止转租，或者承租人在转租前未得到出租人的书面同意，那么承租人擅自将房屋转租给第三方就是违法的。这种情况下，出租人有权解除原租赁合同，并要求承租人承担违约责任。
   • 欺诈或胁迫：如果转租人在转租过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，导致次承租人被迫接受高价租金，那么这种转租行为也是违法的。次承租人有权向相关部门投诉或寻求法律救济。
   • 违反价格法规：如果转租价格明显高于市场合理水平，且转租人无法提供合理理由，可能构成哄抬物价或价格欺诈等违法行为。这种情况下，相关部门有权对转租人进行处罚。

3. 法律建议：

   • 审查合同：在考虑转租前，务必仔细审查原租赁合同中的相关条款，确保转租行为符合合同约定和法律规定。
   • 获取同意：如果原合同未明确允许转租，务必在转租前获得出租人的书面同意，以避免法律纠纷。
   • 合理定价：在转租过程中，应遵循市场规律，合理定价，避免哄抬物价或价格欺诈等违法行为。
   • 签订合同：与次承租人签订书面转租合同，明确双方的权利和义务，以保障自身合法权益。

后续行动建议：如果您正在考虑进行房租转租，或者已经遇到了相关法律问题，建议直接向我咨询。我可以根据您的具体情况，提供详细的法律分析和建议，帮助您解决法律问题。