写字楼公摊面积65%（假设您指的是公摊面积占总面积的比例达到65%）是否正常、合法，不能一概而论，需要结合具体情况和相关法规进行综合分析。以下是从不同角度的详细解答：
一、公摊面积比例的合理性
行业惯例与实际情况：
- 写字楼作为商业用途的房产，其公摊面积比例通常会比住宅高。这是因为写字楼需要更多的公共空间来满足办公、会议、电梯、走廊等需求。
- 然而，65%的公摊面积比例在写字楼中仍然属于较高水平。一般来说，写字楼的公摊面积比例在20%-40%之间较为常见，但具体比例会因建筑结构、设计、用途等因素而有所不同。
影响公摊面积的因素：
- 建筑结构：如框架结构、剪力墙结构等，不同结构对公摊面积的影响不同。
- 设计布局：如电梯数量、走廊宽度、大堂面积等，都会影响公摊面积的大小。
- 用途需求：写字楼作为商业用途，可能需要更多的公共空间来满足办公和商务活动需求。
二、公摊面积比例的合法性
相关法规依据：
- 目前，我国并没有对写字楼公摊面积比例做出具体的法律规定。公摊面积的比例主要取决于建筑设计、规划以及开发商与购房者之间的合同约定。
- 但是，开发商在销售写字楼时，必须按照相关规定进行面积测绘和公示，确保购房者能够清楚了解所购房产的公摊面积情况。
合同约定与公示要求：
- 开发商在销售写字楼时，应在购房合同中明确约定公摊面积的比例和计算方式。
- 开发商还需在销售现场公示公摊面积的相关信息，包括公摊面积的计算方法、各部分的公摊比例等，以便购房者进行了解和比较。
合法性判断：
- 如果开发商在销售过程中未按照相关规定进行面积测绘和公示，或者购房合同中未明确约定公摊面积的比例和计算方式，那么购房者有权要求开发商进行解释和说明，并可能因此产生纠纷。
- 如果公摊面积比例过高，且开发商无法提供合理的解释和说明，购房者可以认为开发商存在欺诈或违约行为，并依法维护自己的权益。
三、建议与措施
购房前了解清楚：
- 在购买写字楼前，购房者应仔细了解公摊面积的比例和计算方式，以及各部分的公摊比例。
- 购房者可以要求开发商提供详细的面积测绘报告和公示信息，以便进行核实和比较。
合同中明确约定：
- 在签订购房合同时，购房者应确保合同中明确约定了公摊面积的比例和计算方式，以及违约责任和纠纷解决方式等条款。
依法维护权益：
- 如果购房者发现开发商存在欺诈或违约行为，如未按照约定提供公摊面积信息、公摊面积比例过高且无法提供合理解释等，可以依法向相关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。
总结来说，写字楼公摊面积65%是否正常、合法，需要结合具体情况和相关法规进行综合分析。购房者在购买前应仔细了解公摊面积的比例和计算方式，并在合同中明确约定相关条款。如果发现问题，应依法维护自己的权益。如果您在房产方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。