结论：孩子的房产没到18岁，一般情况下不能直接由孩子自己出售，但可以由其法定代理人（如父母）在符合特定条件并出于孩子利益考虑的情况下进行出售。若孩子已满16周岁且以自己劳动收入为主要生活来源，则可视为完全民事行为能力人，自行决定房产买卖事宜。
一、未成年人的民事行为能力与房产交易
无民事行为能力人与限制民事行为能力人：
- 根据法律规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，他们无法独立进行民事法律行为，包括房产买卖。
- 八周岁以上不满十八周岁的未成年人为限制民事行为能力人，他们可以独立实施纯获利益的或与年龄、智力相适应的民事法律行为，但其他行为，如房产买卖，需由法定代理人代理或同意、追认。
视为完全民事行为能力人的特殊情况：
- 如果孩子已满16周岁，并且以自己的劳动收入为主要生活来源，那么他们可以被视为完全民事行为能力人。在这种情况下，孩子可以自行决定房产的买卖事宜，但仍需遵守相关法律法规及程序要求。
二、未成年人房产的处置与保护
法定代理人的处置权限：
- 对于无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房产，法定代理人（如父母）有严格的处置限制。他们必须出于孩子的利益考虑，如支付重大疾病医疗费用、出国留学费用等，才能处置孩子的房产。
- 处置时，法定代理人需提供相关证明材料，并由不动产登记机构审核，以确保处置行为符合孩子的利益。
保护原则：
- 法律旨在保护未成年人的财产权益，防止其财产被随意处分。因此，在孩子年满18岁前，非经法定程序，不得出售其名下房产。
三、实际操作中的建议
咨询与确认：
- 在考虑出售孩子房产前，建议先咨询法律专业人士，确认孩子的民事行为能力状况以及法定代理人的处置权限。
准备相关材料：
- 如果符合出售条件，需准备相关证明材料，如孩子的出生证明、监护关系证明、以及出售房产的合法理由证明等。
遵循法定程序：
- 出售孩子房产时，必须遵循法定程序，包括签订买卖合同、办理产权过户等手续。这些手续通常需要法定代理人的参与和同意。
举例说明：假设一个15岁的孩子拥有一套房产，由于孩子属于限制民事行为能力人，因此不能直接出售该房产。如果孩子的父母认为出售房产是为了孩子的利益（如支付医疗费用），那么他们可以代理孩子出售房产，但需提供相关证明材料，并遵循法定程序。
总结与提醒：在处理涉及未成年人房产的问题时，务必谨慎行事，确保符合法律法规的要求，并保护孩子的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。