结论前置：合同中约定“收到全部购房款才交房”的条款是具有法律效力的，但具体能否实现还需看合同的实际履行情况以及是否存在其他影响合同效力的因素。
详细分析：
合同条款的法律效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，如果合同中明确约定了“收到全部购房款才交房”的条款，且该条款是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该条款就是具有法律效力的。
合同的实际履行情况：
- 虽然合同条款具有法律效力，但具体能否实现还需看合同的实际履行情况。如果买方已经按照合同约定支付了全部购房款，那么卖方就应当按照合同约定交付房屋。如果卖方拒绝交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失等。
- 反之，如果买方尚未支付全部购房款，那么卖方有权拒绝交付房屋，这是卖方行使同时履行抗辩权或先履行抗辩权的体现。当然，如果合同中另有约定，如买方支付部分购房款后卖方即需交付房屋，那么应按照合同约定执行。
影响合同效力的其他因素：
- 除了合同条款本身和合同的实际履行情况外，还存在一些其他因素可能影响合同的效力。例如，如果合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。此外，如果合同违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗，那么合同也是无效的。
法律建议：
- 对于买方而言，在签订房屋买卖合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同条款明确、具体、合法，并特别注意交房条件和付款条件的约定。在支付购房款时，应保留好相关凭证，以便在发生纠纷时能够证明自己的付款情况。
- 对于卖方而言，在签订合同时同样应仔细审查合同条款，确保自己能够按照合同约定履行义务。在收到购房款后，应及时交付房屋，并办理相关过户手续，以避免不必要的法律纠纷。
可能法律后果：
- 如果一方违反合同约定，未按照约定履行义务，那么另一方有权要求其承担违约责任。违约责任的形式包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。在极端情况下，如果违约行为导致合同目的无法实现，那么守约方还有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。
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