在拖欠房租的情况下，应写欠条而非借条。以下是对这一问题的详细分析：
一、欠条与借条的法律定义及适用场景
欠条：是个人或单位在欠款时写给债权人的凭证性应用文，主要用于确认某种债务关系的存在，表明某物或某款项尚未清偿。在租赁关系中，当承租人未能按时支付租金时，形成的是基于租赁合同的房租欠款债务关系，此时使用欠条更为恰当，因为它能直接反映承租人拖欠房租的事实。
借条：是出借人给予借用人或借款人的一种凭证，用以证明出借某物或某款项的事实，进而确认双方之间的借用或借款关系。借条主要适用于金钱借贷的场景，如个人之间的借款、银行贷款等。在房租拖欠的情况下，如果房东并未提前垫付房租，而是承租人直接拖欠，那么使用借条就不合适，因为它无法准确反映租赁关系中的债务情况。
二、欠条在房租欠款中的具体应用
内容要素：欠条应包含双方当事人的基本信息（如姓名、身份证号、联系方式）、欠款金额、欠款原因（如欠付某时间段的房租）、还款期限、利息和违约金约定（如有）、纠纷解决方式以及欠款人签名和日期等要素。这些要素共同构成了欠条的法律效力基础。
模板示例：
# 欠条
本人[承租人姓名]，身份证号：[承租人身份证号码]，承租位于[房屋详细地址]的房屋，因资金周转困难，截至[具体日期]，尚欠房东[房东姓名]（身份证号：[房东身份证号码]）房租共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
欠款原因：欠付[具体时间段]的房租。
本人承诺于[还款日期]前将所欠房租全部还清。若逾期未还，本人愿按照月利率[X%]支付逾期利息，并承担每逾期一日按未还款金额的[具体比例，如千分之一]计算的违约金，以及房东为追讨欠款所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或选择其他约定的纠纷解决方式。
特立此据。
欠款人（承租人）签名（捺印）：[承租人签字]
联系电话：[承租人电话号码]
日期：[出具欠条日期]
三、特殊情况下的借条适用
虽然房租拖欠通常应使用欠条，但在某些特殊情况下，如房东提前垫付了房租，而承租人需要在未来某个时间点偿还这笔款项时，双方之间就形成了纯粹的借贷关系。此时，使用借条来记录这笔债务就更为合适，因为它能明确反映借贷关系的事实。
四、法律建议
明确债务关系：在出具欠条或借条前，双方应明确债务关系的性质，确保所选择的凭证类型与债务关系相符。
内容清晰准确：无论选择欠条还是借条，都应确保所记录的内容清晰、准确，包含必要的要素，并由双方签字或盖章确认。
保留证据：在出具欠条或借条的同时，建议保留与债务相关的其他证据，如租赁合同、付款记录等，以便在需要时提供证明。
及时维权：如果承租人未能按时还款，房东应及时采取措施维护自己的权益，如通过协商、调解或诉讼等方式追讨欠款。
综上所述，在拖欠房租的情况下，应写欠条而非借条，以确保准确反映双方之间的债权债务关系，并采取合法有效的措施来维护自身权益。如果你还有其他关于房产租赁的法律问题，可以直接向我咨询。