针对您提出的“租客拖欠房租是写借条还是欠条以及如何写”的问题，以下是我的详细解答：

结论前置

租客拖欠房租时，应写房屋租赁合同租金欠条，而非借条或普通的欠条。这样的租金欠条能准确体现房租拖欠事实及相关约定，保障房东的权益。

详细解答

1. 为何选择租金欠条：

   • 借条通常用于借贷关系，是因借款而产生的书面凭证。
   • 欠条适用范围更广，包括各种欠款情形，但重点在表明欠款事实。
   • 对于拖欠房租的情况，写房屋租赁合同租金欠条更为恰当，因为它能具体反映房租拖欠的实际情况，并与租赁合同紧密关联。

2. 租金欠条如何写：

   • 标题：明确写为“房屋租赁合同租金欠条”或“租金欠条”。
   • 双方信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保身份清晰可查。
   • 欠款金额：准确写明所欠租金的具体数额，大写与小写都要有，防止篡改。
   • 租赁信息：包括租赁房屋的地址、租赁期限等关键内容，使欠条与租赁关系紧密关联。
   • 欠款原因：注明是因租赁房屋产生的租金欠款。
   • 还款时间：约定清楚还款的具体日期或期限。
   • 违约责任：可约定如逾期还款需承担的利息、违约金等，增强欠条的约束性。
   • 双方签字：由双方当事人亲笔签字，并注明日期。

3. 示例：

   房租欠款确认书

   甲方（出租人）：[姓名] 身份证号：[号码] 联系地址：[地址] 联系电话：[电话]
   乙方（承租人）：[姓名] 身份证号：[号码] 联系地址：[地址] 联系电话：[电话]

   鉴于甲乙双方就位于[房屋地址]的租赁事宜达成了一致，且乙方已实际入住该房屋，现因乙方未能按时支付房租，经双方友好协商，特订立本房租欠款确认书，以资共同遵守。

## 一、欠款事实

   1. 乙方承认自[起始日期]至[截止日期]期间，共欠付甲方房租人民币（大写）[金额]元整（小写：￥[金额]）。
   2. 欠款原因：[简要说明原因]。

## 二、还款计划

   1. 乙方承诺于[还款日期]前一次性还清全部欠款。
   2. 若乙方无法一次性还清，可提出分期还款计划，并经甲方同意后执行。

## 三、违约责任

   1. 若乙方未按上述约定时间还款，每逾期一日，应按未还金额的[X%]向甲方支付违约金。
   2. 若乙方逾期超过[X]日仍未还清欠款，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即搬离房屋，同时追究乙方的法律责任。

## 四、争议解决

   如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

## 五、其他条款

   1. 本确认书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
   2. 本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效。

   甲方（签字）：[姓名] 日期：[年/月/日]
   乙方（签字）：[姓名] 日期：[年/月/日]

1. 注意事项：
   • 确保所有信息的准确性，避免涂改。如有涂改，需双方在涂改处签字确认。
   • 欠条内容要表述准确、完整，避免歧义。
   • 双方签字时要确保是本人亲笔签名，并注明日期。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您在撰写租金欠条或处理房租拖欠问题时遇到任何困难，欢迎随时向我咨询。