当遇到建房墙倒了把人砸死这样的严重情况时，这确实是一个涉及多方面责任和处理的复杂法律问题。以下是我为您详细梳理的处理步骤和建议：
一、紧急处理措施
立即救援与报警：
- 首先，要迅速对伤者进行救援，并立即拨打120急救电话，确保伤者能够得到及时救治。
- 同时，拨打110报警电话，让警方及时介入，进行现场勘查和后续处理。
保护事故现场：
- 在警方到达之前，要尽力保护事故现场不被破坏。避免随意挪动倒塌的建筑材料、死者或伤者的物品等，因为现场证据对于确定事故原因和责任至关重要。
二、责任认定与法律后果
（一）房屋质量问题导致倒塌
自建房屋情况：
- 如果房屋是因为建造不当或使用了不合格材料导致倒塌，房主将需要承担民事赔偿责任。这包括赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。如果造成死亡，还应赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
- 在刑事责任方面，房主可能涉嫌过失致人死亡罪，依据《中华人民共和国刑法》的相关规定，可能面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。
购买的商品房情况：
- 如果房屋在保修期内因开发商原因导致质量不合格而倒塌，开发商应承担主要责任。房主在承担赔偿责任后，有权向开发商追偿。同时，如果施工单位、监理单位等存在过错，也需要承担相应的责任。
（二）自然灾害等不可抗力因素导致倒塌
- 在一般情况下，如果房屋倒塌是由于地震、洪水等不可抗力因素导致的，房主通常不承担刑事责任。但在民事责任方面，根据公平原则，房主可能需要给予死者家属一定的补偿。
- 然而，如果房屋本身存在质量隐患，并且这种隐患加重了损害后果，那么房主仍然需要承担部分民事赔偿责任。
三、后续处理建议
与死者家属协商赔偿：
- 在事故发生后，房主应积极与死者家属进行沟通，就赔偿事宜进行协商。可以在警方或相关部门的主持下进行调解，力求达成双方都能接受的赔偿协议。
配合调查与法律程序：
- 房主需要按照警方和相关部门的要求，配合调查并提供必要的信息和证据。如果涉及法律诉讼，房主应积极应诉，维护自身的合法权益。
寻求专业法律帮助：
- 在处理此类复杂问题时，建议房主寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助房主更好地了解法律责任和义务，以及如何有效应对法律程序。
四、总结与提醒
房子倒塌砸死人是一个极其严重的法律问题，涉及多个方面的责任认定和赔偿处理。房主在遇到此类情况时，应立即采取救助措施并报警，保护现场证据。然后，根据事故原因承担相应的法律责任，无论是因房屋质量问题还是不可抗力因素导致的事故。同时，房主应积极与死者家属协商赔偿，并配合相关部门的调查和处理工作。最后，寻求专业律师的帮助是明智之举，以确保自身权益得到妥善维护。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，建议及时咨询专业律师或相关部门以获取更具体的指导和帮助。