在执行异议之诉中，适用《执行异议和复议规定》第二十九条时，关键在于判断买受人是否符合该条款所规定的条件，特别是“买受人名下无其他用于居住的房屋”这一要件。以下是对该问题的详细分析：
一、法律条款解读
《执行异议和复议规定》第二十九条主要规定了在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议时，人民法院应予支持的情形。其中，第三项条件为“买受人名下无其他用于居住的房屋”。这一条件旨在保护真正无房可住的买受人的居住权益，防止其因执行行为而失去基本居住条件。
二、“买受人名下无其他用于居住的房屋”的认定
“名下”的理解：
- “名下”通常指的是买受人个人名下，不包括其家庭成员名下的房屋。但具体实践中，可能因地区、法院或案件具体情况而有所差异，需结合当地司法实践和具体案情进行判断。
“无其他用于居住的房屋”的判断：
- 买受人需要证明其名下确实没有其他可用于居住的房屋。这通常要求买受人提供相关的房产登记信息、购房合同、租房合同等证据材料。
- 法院在审查时，会综合考虑买受人的居住情况、房屋用途、购房时间等因素，以判断买受人是否确实无其他居住房屋。
特殊情况的处理：
- 如果买受人名下虽有房屋，但该房屋因特殊原因（如严重损坏、无法居住等）而不能作为居住房屋使用，法院可能也会认定其符合“无其他用于居住的房屋”的条件。
- 另外，如果买受人购买的是唯一住房，且该住房被执行将导致其无家可归，法院在审查时也会给予特别考虑。
三、执行异议之诉中的适用
提起执行异议之诉的条件：
- 买受人需要在执行过程中提出书面异议，对执行标的提出排除执行的请求。
- 如果法院裁定驳回其异议，买受人可以在收到裁定书之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。
诉讼中的举证责任：
- 在执行异议之诉中，买受人需要承担举证责任，证明其符合《执行异议和复议规定》第二十九条所规定的条件，特别是“买受人名下无其他用于居住的房屋”这一要件。
法院的审查与判决：
- 法院在审理执行异议之诉时，会全面审查买受人的证据材料，并结合案件具体情况进行判断。
- 如果法院认定买受人符合《执行异议和复议规定》第二十九条所规定的条件，将判决不得执行该商品房；如果不符合，则判决驳回买受人的诉讼请求。
四、实践建议
提前准备证据材料：
- 买受人在提起执行异议或执行异议之诉前，应提前准备好相关的证据材料，如房产登记信息、购房合同、租房合同等，以证明其符合《执行异议和复议规定》第二十九条所规定的条件。
咨询专业律师：
- 由于执行异议之诉涉及复杂的法律问题和证据材料，买受人可以咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。不过，在这里你已经找到了我——冯绍青律师，我专注于交通事故、民间借贷、合同纠纷领域，当然也包括你当前咨询的合同纠纷中的执行异议之诉问题，有问题可以直接向我咨询。
关注当地司法实践：
- 不同地区、不同法院在审理执行异议之诉时可能存在差异，买受人应关注当地司法实践，了解法院对《执行异议和复议规定》第二十九条的适用标准和裁判思路。
综上所述，在执行异议之诉中适用《执行异议和复议规定》第二十九条时，关键在于判断买受人是否符合“买受人名下无其他用于居住的房屋”这一要件。买受人应提前准备证据材料，咨询专业律师，并关注当地司法实践以更好地维护自己的合法权益。