工程项目履约保证金退还的纠纷并不属于专属管辖范畴，而是通常按照一般合同纠纷来确定管辖法院。以下是对这一问题的详细分析：

一、专属管辖的定义与范围

专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，当事人不能协议改变管辖法院。在我国，专属管辖主要适用于以下三类案件：

1. 因不动产纠纷提起的诉讼：由不动产所在地人民法院管辖。
2. 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼：由港口所在地人民法院管辖。
3. 因继承遗产纠纷提起的诉讼：由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、工程项目履约保证金退还纠纷的性质

工程项目履约保证金退还纠纷，本质上属于合同纠纷的一种。它涉及的是合同双方因履约保证金的支付、退还等条款产生的争议。这类纠纷并不涉及不动产、港口作业或继承遗产等专属管辖的特定情形。

三、管辖法院的确定

对于工程项目履约保证金退还纠纷，其管辖法院的确定通常遵循以下原则：

1. 协议管辖：如果合同双方在合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律强制性规定，那么应按照约定确定管辖法院。
2. 法定管辖：如果合同双方没有约定管辖法院，或者约定不明确、无效，那么应按照法定管辖原则确定管辖法院。通常，这包括被告住所地或合同履行地人民法院管辖。在工程项目履约保证金退还纠纷中，合同履行地往往与工程项目所在地相关联，但具体还需根据合同内容和实际情况来判断。

四、特殊情况下的管辖

虽然工程项目履约保证金退还纠纷不属于专属管辖范畴，但在某些特殊情况下，可能涉及其他类型的管辖原则，如：

1. 涉外因素：如果合同涉及涉外因素，可能适用涉外民事诉讼程序的特别规定。
2. 级别管辖：根据案件标的额、影响范围等因素，可能由不同级别的人民法院管辖。

五、法律建议

1. 仔细审查合同条款：在签订合同时，应仔细审查合同中关于管辖法院的约定，确保约定明确、合法有效。
2. 及时咨询专业律师：如果发生工程项目履约保证金退还纠纷，建议及时咨询专业律师，了解具体的管辖法院和诉讼策略。
3. 保留相关证据：在纠纷处理过程中，应保留好与纠纷相关的所有证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在诉讼中证明自己的主张。

综上所述，工程项目履约保证金退还的纠纷并不属于专属管辖范畴，而是通常按照一般合同纠纷来确定管辖法院。在处理这类纠纷时，应仔细审查合同条款、及时咨询专业律师并保留好相关证据。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。