在房产流拍后债权转让的情况下，新债权人确实是有可能申请以物抵债的，但这一过程需要遵循严格的法律程序和规定。以下是对这一问题的详细解析：
一、法律依据
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条，当拍卖时无人竞买或竞买人的最高应价低于保留价，且到场的申请执行人或其他执行债权人申请或同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产时，法院应当将该财产交其抵债。这一规定为新债权人申请以物抵债提供了法律基础。
二、申请条件与流程
确认流拍：
- 首先，必须明确房产已经经过法定拍卖程序并流拍，即没有买家以设定的起拍价或更高价格购买该房产。
债权转让确认：
- 新债权人需要确认自己已经合法受让了原债权人的债权，并取得了相应的债权证明文件。
提出以物抵债申请：
- 新债权人需向负责执行的法院提交书面申请，明确表示愿意以流拍房产抵偿债务。申请中应详细说明抵债的金额、范围及相关条件。
- 通常应在流拍裁定送达之日起的一定期限内提出申请，具体期限由法院根据案件情况确定。
法院审查与评估：
- 法院将对新债权人的申请进行全面审查，包括执行依据的有效性、执行程序的正当性、申请主体的资格等。
- 法院会重新评估流拍房产的市场价值，考虑其市场行情、使用现状、折旧程度等因素，以确保抵债价格的公平公正。
- 审查过程中，法院会核查是否存在其他享有优先受偿权的债权人，并确定各债权人的受偿顺序和比例。
意见征询与裁定：
- 法院会告知被执行人以物抵债的申请，并征求其意见。
- 同时，通知其他已知债权人，包括普通债权人和享有优先受偿权的债权人，询问他们是否同意该方案。
- 经过全面审查，如果法院认为以物抵债申请符合法律规定，且不损害其他债权人权益，将作出以物抵债的裁定。裁定书中将明确抵债房产的基本信息、抵债金额及债务抵偿情况等内容。
产权转移与交付：
- 裁定生效后，相关部门将协助办理产权过户手续。对于不动产，需到不动产登记机构办理产权变更登记。
- 被执行人应按裁定要求将抵债房产交付给新债权人。如被执行人拒不交付，法院可采取强制执行措施。
三、特殊情况处理
多个债权人申请：
- 若存在多个债权人且都申请以物抵债，法院将根据债权人的债权比例或其他公平原则来确定各自应得的份额。
权利瑕疵处理：
- 如果流拍房产存在产权不清晰、其他优先受偿权等权利瑕疵，法院可能会根据具体情况决定是否支持新债权人以物抵债的申请。
差额部分处理：
- 当房产的价值与债权金额不完全相等时，法院需要对差额部分进行处理。可能涉及新债权人补足差额或债务人继续承担剩余债务的情况。
四、建议与注意事项
- 在实际操作中，新债权人应充分了解相关法律法规和操作流程，并积极与法院沟通协作，以确保自身权益得到有效保障。
- “以物抵债”并非普遍适用的解决方案，其可行性取决于多种因素，包括房产性质、价值、市场需求及双方意愿等。
- 建议新债权人在申请以物抵债前咨询专业律师或法律机构，以获取更具体的法律建议和帮助。
综上所述，房产流拍后债权转让，新债权人在符合法律规定和程序要求的情况下，是有可能申请以物抵债的。但这一过程需要严格遵循法律程序和规定，并充分考虑可能出现的特殊情况和权利瑕疵。