还建房的公摊是合法的，但具体是否合法需结合实际情况和相关法律法规进行综合判断。以下从多个角度为你详细分析：
一、公摊面积的合法性基础
法律法规依据：
- 根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规，商品房的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。这意味着，无论是商品房还是还建房，只要涉及建筑面积的计算，都可能包含公摊面积。
- 还建房作为特定类型的房屋，其公摊面积的计算和分摊原则通常也遵循上述法律法规的规定。
公摊面积的定义：
- 公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括但不限于电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。
二、还建房公摊面积的合法性判断
合同约定：
- 还建房的公摊面积是否合法，首先取决于购房合同中的约定。如果合同中明确约定了公摊面积的比例、计算方式等，且这些约定不违反法律法规的强制性规定，那么公摊面积就是合法的。
- 如果合同中没有明确约定公摊面积，或者约定不明确，那么需要参考相关法律法规和行业标准进行判断。
法律法规和行业标准：
- 除了上述提到的《商品房销售管理办法》外，各地还可能出台了关于公摊面积计算和分摊的具体规定或行业标准。这些规定或标准通常会对公摊面积的计算方法、分摊原则等做出详细规定。
- 在判断还建房公摊面积是否合法时，需要参考这些规定或标准，看公摊面积的计算和分摊是否符合要求。
实际测量和验收：
- 还建房在交付使用前，通常会经过相关部门的测量和验收。如果测量和验收结果显示公摊面积符合合同约定和法律法规的要求，那么公摊面积就是合法的。
- 如果测量和验收结果显示公摊面积存在超标、计算错误等问题，那么购房者有权要求开发商进行整改或赔偿。
三、购房者应注意的事项
仔细阅读合同：
- 在购买还建房时，购房者应仔细阅读购房合同，特别是关于公摊面积的条款。确保合同中明确约定了公摊面积的比例、计算方式等，并了解这些约定是否符合法律法规的要求。
了解相关法律法规和行业标准：
- 购房者应了解关于公摊面积计算和分摊的相关法律法规和行业标准，以便在购买还建房时能够做出明智的决策。
保留相关证据：
- 在购买还建房过程中，购房者应保留好相关证据，如购房合同、测量和验收报告等。这些证据在后续维权过程中可能起到关键作用。
总结来说，还建房的公摊面积在符合合同约定、法律法规和行业标准的情况下是合法的。购房者在购买还建房时，应仔细阅读合同、了解相关法律法规和行业标准，并保留好相关证据，以便在后续维权过程中能够维护自己的合法权益。如果你在还建房公摊面积方面遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询。