关于消防改造没有资质时合同的效力问题，结论前置如下：

1. 若合同明确约定了资质要求，而承包方未取得相应资质，则合同可能因违反法律强制性规定而无效。
2. 若合同未明确约定资质要求，但根据相关法律法规，消防改造工程必须由具备相应资质的单位进行，那么合同仍可能因违反法律强制性规定而无效。
3. 在特定情况下，如合同部分无效但不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。不过，这通常需要具体分析合同条款及实际情况。

详细分析如下：

一、合同明确约定资质要求的情况

在消防改造合同中，如果双方明确约定了承包方必须具备相应的消防改造资质，而承包方在签订合同时未取得该资质，那么该合同可能因违反法律强制性规定（即消防改造工程必须由具备相应资质的单位进行）而无效。这是因为，资质要求是法律对从事特定行业或活动的主体设定的基本条件，违反这些条件将导致合同无效。

二、合同未明确约定资质要求的情况

即使合同中没有明确约定资质要求，但如果根据相关法律法规（如《中华人民共和国消防法》等），消防改造工程必须由具备相应资质的单位进行，那么该合同仍然可能因违反法律强制性规定而无效。在这种情况下，即使双方对资质问题没有明确约定，也不能改变法律对资质要求的强制性规定。

三、合同部分无效的情况

如果合同中除了资质要求外，还有其他条款是合法有效的，且这些条款与资质要求无直接关联，那么在这些条款不违反法律强制性规定的前提下，它们仍然有效。这就是合同部分无效但不影响其他部分效力的情况。不过，这种情况需要具体分析合同条款及实际情况，以确定哪些条款是有效的，哪些条款是无效的。

四、法律后果与建议

• 法律后果：如果合同被认定为无效，那么双方将无法依据合同要求对方履行义务或承担违约责任。同时，根据法律规定，因合同无效而取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
• 建议：在签订消防改造合同时，双方应当明确约定资质要求，并确保承包方具备相应的资质。同时，双方还应当对合同的其他条款进行仔细审查，以确保合同的合法性和有效性。如果发现合同存在无效或可能无效的情况，应当及时咨询专业律师，以便采取相应的法律措施。

最后，消防改造工程涉及公共安全，必须严格遵守相关法律法规和资质要求。如果您在消防改造合同方面遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。