转让合同中未办理消防证，合同效力需分情况讨论：

1. 合同效力本身不受直接影响
   根据《民法典》第143条，合同生效需满足：行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律/行政法规强制性规定及公序良俗。未办理消防证不属于合同无效的法定情形，因此合同在形式上仍可能有效。但需注意：若合同明确约定“消防证办理为转让前提”或“未办理消防证构成违约”，则未办理可能触发违约责任条款。

2. 消防证缺失可能影响合同履行效力
   若转让标的为需消防验收的场所（如商场、酒店、娱乐场所等），根据《消防法》第15条，未经消防验收或验收不合格的，不得投入使用、营业。此时：

   • 转让方责任：若合同未明确约定消防证办理义务，但根据交易习惯或行业惯例，转让方应保证标的符合法定使用条件，则其可能构成瑕疵履行，需承担违约责任（如赔偿损失、降低转让款等）。
     
   • 受让方权利：受让方可依据《民法典》第563条，以“标的物不符合质量要求致使不能实现合同目的”为由，主张解除合同并要求赔偿损失。
     

3. 特殊情形：合同可能被认定无效
   若转让标的为法律明确禁止转让的消防不合格场所（如存在重大火灾隐患且未整改的建筑），或合同内容违反《消防法》第58条（如未经消防验收擅自转让），则合同可能因违反效力性强制性规定被认定无效。此时双方需根据过错分担损失。

实务建议：

• 转让方：应在合同中明确消防证办理义务及违约责任，避免因标的瑕疵承担法律风险。
  
• 受让方：签约前应核查标的消防验收情况，要求转让方提供消防证或整改承诺，并在合同中约定“消防证办理为付款条件”或“未办理的解除权”。
  
• 争议解决：若发生纠纷，需结合合同条款、标的性质及消防法规综合判断责任，建议及时委托律师介入处理。
  

如有具体合同条款或案件细节需分析，可直接向我咨询。