在您出售房屋并收到部分款项的情况下，撰写收据时需要确保内容清晰、准确，并具备法律效力。以下是一份收据的示例模板，以及撰写时需要注意的关键点：

收据示例

收据

兹收到________（购房人姓名）购买本人位于________（房屋地址）的房产的部分款项，金额为人民币________元整（大写：________元整）。

此款项为购房款的一部分，剩余款项将按照双方签订的《房屋买卖合同》中的约定进行支付。

收款人（卖方）签字：________
身份证号码：________
联系电话：________
日期：________年________月________日

购房人（买方）签字确认（可选）：________
身份证号码（可选）：________
联系电话（可选）：________
日期（可选）：________年________月________日

撰写收据时的关键点

1. 明确收款人和购房人信息：

   • 收据中应明确写明收款人（即卖方）和购房人（即买方）的姓名、身份证号码和联系电话，以便在需要时进行联系和确认。

2. 详细描述房屋信息：

   • 在收据中简要描述房屋的地址，确保与《房屋买卖合同》中的描述一致，以避免后续纠纷。

3. 明确收款金额和性质：

   • 清晰写明收到的款项金额，包括大写和小写，以防止金额被篡改。
   • 明确指出此款项为购房款的一部分，与《房屋买卖合同》中的约定相呼应。

4. 注明剩余款项支付方式：

   • 简要提及剩余款项将按照《房屋买卖合同》中的约定进行支付，以体现双方对后续付款安排的共识。

5. 双方签字确认：

   • 收款人（卖方）应在收据上签字确认，以证明已收到款项。
   • 购房人（买方）的签字确认是可选的，但如果有的话，可以进一步增强收据的法律效力。

6. 保留收据副本：

   • 双方应各自保留收据的副本，以备后续需要时进行查验和核对。

在撰写和签署收据时，请确保所有信息都是准确无误的，并且双方对收据的内容都有清晰的理解。 如果对收据的撰写或法律效力有任何疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。