核心结论：房主收到卖房款后转给卖方，应当书写一份《款项转付确认书》或类似字据，以明确款项的来源、性质、转付金额、转付时间、双方权利义务及违约责任等内容。

具体内容与要点：

1. 标题与双方信息：

   • 标题可写为“款项转付确认书”。
   • 明确转付方（房主）与接收方（卖方）的姓名、身份证号码或统一社会信用代码（如为法人）、联系方式等基本信息。

2. 款项详情：

   • 详细描述款项的来源，即卖房款的支付方（如购房者）、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）及支付金额。
   • 明确转付的金额，应与卖房款中需转付给卖方的部分完全一致。
   • 注明转付时间，即房主实际将款项转付给卖方的时间。

3. 转付原因与依据：

   • 简要说明转付款项的原因，如根据双方之前的协议、合同或法律规定等。
   • 如有相关协议或合同，可在此部分引用或附上复印件作为附件。

4. 双方权利义务：

   • 明确房主转付款项后，卖方应确认收到并出具收款凭证。
   • 双方可约定，如因转付行为产生任何纠纷，应如何解决（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。
   • 如有必要，可约定保密条款，要求双方对转付事宜及金额保密。

5. 违约责任：

   • 明确如房主未按时、足额转付款项，或卖方未确认收到款项或违反保密条款等，应承担的违约责任。
   • 违约责任可包括赔偿损失、支付违约金等。

6. 签字与盖章：

   • 双方应在字据上签字或盖章，以确认其真实性、合法性和有效性。
   • 如为法人，应由法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。

示例字据：

款项转付确认书

转付方（房主）：[房主姓名]，身份证号码：[房主身份证号]，联系方式：[房主电话]。

接收方（卖方）：[卖方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号/信用代码]，联系方式：[卖方电话]。

鉴于：
1. 转付方已收到购房者支付的卖房款共计人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元）。
2. 根据双方之前的协议，转付方应将其中的[大写金额]元（￥[小写金额]元）转付给接收方。

现转付方确认，已于[转付日期]将上述款项通过[支付方式，如银行转账]转付至接收方指定的账户（账户信息：[账户名、账号、开户行]）。

接收方确认，已收到上述转付款项，并出具收款凭证。

双方约定，如因本转付行为产生任何纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。

双方对转付事宜及金额予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露。

如任何一方违反本确认书约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

本确认书一式两份，双方各执一份，自签字（或盖章）之日起生效。

转付方（签字/盖章）：[房主签字/盖章]

接收方（签字/盖章）：[卖方签字/盖章]

日期：[签署日期]

请根据实际情况调整上述字据内容，并确保所有信息准确无误。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。