学校出租房屋是否合法，不能一概而论，需要分情况讨论：
学校作为房屋所有权人出租房屋
- 合法性分析：如果学校是房屋的所有权人，且该房屋不属于教育设施（如教室、实验室等直接用于教学活动的场所），那么学校有权依法出租该房屋。此时，学校出租房屋的行为是合法的，但需遵守相关法律法规，如办理房屋租赁备案手续、缴纳相关税费等。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，学校作为房屋所有权人，在符合法律规定的前提下，可以出租房屋并获取收益。
学校作为房屋使用人出租房屋
- 合法性分析：如果学校并非房屋的所有权人，而是基于某种原因（如租赁、借用等）获得房屋的使用权，那么学校在未经房屋所有权人同意的情况下，无权将房屋转租给第三方。此时，学校出租房屋的行为可能构成违法转租，需要承担相应的法律责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
特殊情形下的房屋出租
- 教育设施出租：如果学校出租的房屋属于教育设施，如教室、实验室等，那么这种出租行为可能受到更严格的限制。因为教育设施是学校开展教学活动的基础，其出租可能影响到学校的教学秩序和学生的受教育权。因此，在未经教育主管部门批准的情况下，学校不得擅自出租教育设施。
- 公租房或廉租房：如果学校出租的房屋属于公租房或廉租房等保障性住房，那么这种出租行为必须严格遵守相关法律法规和政策规定。因为保障性住房是为了解决低收入家庭的住房问题而设立的，其出租、转租等行为都受到严格的限制和管理。
法律建议：
- 学校在出租房屋前，应首先确认房屋的所有权归属和使用性质，确保自己有权出租该房屋。
- 如果学校并非房屋的所有权人，而是基于租赁、借用等关系获得房屋的使用权，那么在出租前应征得房屋所有权人的同意，并签订书面转租合同。
- 学校在出租房屋时，应遵守相关法律法规和政策规定，如办理房屋租赁备案手续、缴纳相关税费等。
- 如果学校出租的房屋属于教育设施或保障性住房等特殊类型，那么应特别注意遵守相关法律法规和政策规定，避免违法出租行为的发生。
可能后果：
- 如果学校未经房屋所有权人同意擅自出租房屋，可能面临被房屋所有权人解除合同、要求赔偿损失等法律后果。
- 如果学校出租的房屋属于教育设施或保障性住房等特殊类型，且未经相关主管部门批准擅自出租，可能面临行政处罚等法律后果。
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