高校房屋出租是否违法，不能一概而论，需要分情况讨论：
高校房屋性质与用途：
- 如果高校房屋属于教育设施，且按照相关规定和用途，主要用于教学、科研等教育活动，那么将其出租用于非教育目的，如商业经营或居住等，可能违反了房屋的原始用途和相关规定，从而构成违法。
- 如果高校房屋并非专门的教育设施，或者虽然属于教育设施但允许在特定条件下出租（如闲置的宿舍、办公楼等），并且出租行为符合相关法律法规和学校规定，那么这种出租行为可能是合法的。
出租程序与合规性：
- 高校在出租房屋时，必须遵循相关的法律法规和程序，如进行公开招标、签订租赁合同、办理相关手续等。如果高校未按照法定程序进行出租，或者出租合同内容违法（如租金过低、租期过长等），那么这种出租行为可能被视为违法。
- 高校作为出租方，还有义务确保出租房屋的安全性和合规性，如进行必要的维修和保养、确保房屋符合消防安全标准等。如果高校未履行这些义务，导致出租房屋存在安全隐患或违法情况，那么高校也可能承担相应的法律责任。
特定情况下的合法性：
- 在某些特定情况下，高校房屋出租可能是合法的。例如，高校为了筹集资金用于教育发展或改善教学条件，可以将部分闲置房屋出租给符合条件的承租人。但这种情况下，高校必须确保出租行为符合相关法律法规和学校规定，并且不得损害学校的利益和声誉。
法律建议：
- 对于高校而言，在出租房屋前，应仔细审查房屋的性质和用途，确保出租行为符合相关法律法规和学校规定。同时，高校还应制定完善的出租管理制度和程序，确保出租行为的合法性和合规性。
- 对于承租人而言，在租赁高校房屋时，应仔细审查租赁合同的内容和相关条款，确保自己的权益得到保障。如果发现出租行为存在违法或不合规的情况，应及时向相关部门举报或寻求法律援助。
可能后果：
- 如果高校房屋出租行为被认定为违法或不合规，高校可能面临行政处罚、民事赔偿等法律责任。同时，这种违法或不合规行为还可能损害高校的声誉和形象，影响其教育事业的健康发展。
- 对于承租人而言，如果租赁了违法或不合规的高校房屋，可能面临合同无效、租金损失等风险。因此，在租赁高校房屋时，承租人应谨慎选择并仔细审查相关情况。
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