关于学校内房屋出租的法律规定，我们可以从以下几个方面进行详细了解：
一、学校房屋是否可以租赁
学校房屋一般可以租赁，但需遵循相关规定和流程。
明确学校管理政策：不同学校对于房屋租赁的管理政策可能有所不同。有的学校允许在特定条件下出租部分闲置房屋，有的则限制较为严格。因此，在租赁前需详细了解并遵守学校的具体规定。
查看房屋产权情况：确保学校有权进行租赁，若房屋产权存在争议或受限，租赁可能存在风险。
签订规范租赁合同：合同中应详细约定租赁用途、期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等条款，以保障双方权益。
遵守法律法规及学校规定：租赁房屋的使用不能违反法律法规及学校相关规定，如不得用于违法活动或对学校教学秩序等造成不良影响。
办理相关手续：租赁过程中可能涉及到一些手续办理，如向学校相关部门报备等。
二、租赁合同的相关法律规定
根据《合同法》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下是一些关键条款：
租赁期限：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁形式：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
租赁物使用：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，应当按照租赁物的性质使用。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
维修义务：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
租金支付：承租人应当按照约定的期限支付租金。无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租赁物转租：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租赁物所有权变动：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
三、无证房屋租赁的效力
无证房屋租赁的效力需视具体情况而定。
合法建筑但未取得产权证书：如果该无证房屋属于合法建筑，只是尚未取得相关产权证书，那么租赁合同通常是有效的。双方基于真实意思表示签订合同，且不存在其他导致合同无效的法定情形，合同对双方具有法律约束力。
违法建筑：如果房屋是违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋，那么与之签订的租赁合同很可能被认定无效。因为违法建筑本身不受法律保护，基于违法建筑所产生的租赁关系也难以得到法律支持。
在租赁房屋时，建议承租方对房屋产权情况进行充分了解核实，以避免因房屋产权问题引发合同效力争议和其他法律风险。对于学校内房屋出租，更需严格遵守学校规定和法律法规，确保租赁行为的合法性和稳定性。