关于小学旧址出租的法律规定，主要涉及《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，以及《中华人民共和国教育法》等相关法律法规中关于学校资产使用的规定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 租赁合同法律关系：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。小学旧址作为不动产，其出租行为首先需遵循民法典中关于租赁合同的基本规定，包括租赁期限、租金支付、租赁物的维修与保养、合同解除与终止等条款。
   • 特别需要注意的是，如果小学旧址属于国有资产，其出租还需遵循国有资产管理的相关规定，如进行资产评估、公开招租等程序，以确保国有资产的保值增值。

2. 教育资产使用规定：

   • 根据《中华人民共和国教育法》及相关法律法规，学校资产（包括土地、房屋等）的使用需符合教育目的，不得擅自改变用途。小学旧址出租前，需确保出租行为不会影响原教育功能的实现，且需经过相关教育主管部门的批准或备案。
   • 如果小学旧址出租后用于非教育用途，如商业开发、住宅等，需确保该行为符合当地城市规划、土地利用规划等相关规定，且需办理相应的变更登记手续。

3. 其他相关法律法规：

   • 如果小学旧址属于历史建筑或具有文物保护价值的建筑，其出租还需遵循《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规的规定，确保出租行为不会对建筑的历史文化价值造成损害。
   • 出租过程中还需遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，确保租赁物的安全使用，防止火灾、安全事故等的发生。

总结与建议： 小学旧址出租需综合考虑租赁合同法律关系、教育资产使用规定以及其他相关法律法规的要求。在出租前，建议先咨询当地教育主管部门、国有资产管理部门以及城市规划、土地利用等相关部门，了解出租行为是否符合相关规定，并办理必要的审批或备案手续。同时，在签订租赁合同时，应明确双方的权利义务，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。