结论：卖房时若本人不在家，是否可以由别人代替签字，这主要取决于是否办理了合法有效的授权委托手续。若已办理，则他人可以代为签字；若未办理，则他人无权代签，否则可能构成无权代理，导致合同效力待定或无效。

详细分析：

1. 授权委托手续的重要性：

   • 在房产交易中，签字是确认合同内容、表达意愿的重要方式。若卖房者本人无法亲自到场签字，必须通过合法有效的授权委托手续，明确指定代理人代为签字。
   • 授权委托手续通常包括书面授权委托书，并可能需要经过公证或见证等程序，以确保其真实性和合法性。

2. 有授权委托手续的情况：

   • 若卖房者已办理了合法有效的授权委托手续，并明确指定了代理人代为签字，则代理人有权在授权范围内代为签字，该签字对卖房者具有法律约束力。
   • 在这种情况下，房产交易合同是有效的，双方应按照合同约定履行各自义务。

3. 无授权委托手续的情况：

   • 若卖房者未办理授权委托手续，或授权委托手续不合法、无效，则他人无权代为签字。
   • 若他人擅自代签，可能构成无权代理，导致合同效力待定或无效。此时，卖房者可以拒绝承认该合同，并可能追究代签者的法律责任。

4. 实际操作建议：

   • 为确保房产交易的顺利进行和合法性，建议卖房者在无法亲自到场签字时，提前办理好授权委托手续，并明确指定代理人代为签字。
   • 卖房者应仔细审查授权委托书的内容，确保代理人的权限范围、代理期限等条款符合自己的意愿和需求。
   • 在房产交易过程中，卖房者应保持与代理人的沟通联系，及时了解交易进展情况，并在必要时提供必要的协助和支持。

法律后果提示：

• 若因未办理授权委托手续或授权委托手续不合法、无效而导致合同效力待定或无效的，卖房者可能面临无法按时收到房款、房产无法顺利过户等风险。
• 若代签者存在恶意串通、欺诈等行为的，卖房者还可能面临经济损失和法律纠纷等后果。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。