结论前置：房子刚卖且已签合同，要求夫妻双方交材料，若此时夫妻离异，房子仍然可以卖，但具体操作和法律后果会因离异时房产的归属情况而有所不同。

详细分析：

1. 房产归属明确且归出售方所有：

   • 如果夫妻在离异时已经通过协议或法院判决明确了房产的归属，并且房产归出售方（即合同中的卖方）所有，那么出售方有权继续履行合同，完成房产的出售。
   • 在此情况下，出售方只需按照合同约定，提供必要的材料和手续，即可完成房产的过户和交易。

2. 房产归属未明确或归双方共有：

   • 如果夫妻在离异时未明确房产的归属，或者房产仍归双方共有，那么出售房产就需要双方共同协商并达成一致意见。
   • 在此情况下，如果一方未经另一方同意擅自出售房产，可能构成无权处分，买方可能面临交易风险，如房产无法过户、合同无效等。
   • 因此，在房产归属未明确或归双方共有的情况下，建议双方先通过协商、调解或诉讼等方式明确房产的归属，再决定是否出售房产。

3. 合同履行与违约责任：

   • 无论房产归属如何，一旦签订了房屋买卖合同，双方就应当按照合同约定履行各自的义务。
   • 如果因为离异等原因导致无法继续履行合同，违约方可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 因此，在决定出售房产前，双方应当充分考虑各种可能的风险和后果，并谨慎作出决定。

法律建议：

• 在出售房产前，建议先了解清楚房产的归属情况，确保自己有权出售房产。
• 如果夫妻已经离异，且房产归属存在争议，建议先通过协商、调解或诉讼等方式明确房产的归属，再决定是否出售房产。
• 在签订房屋买卖合同时，应当明确约定双方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式等条款，以降低交易风险。

可能后果：

• 如果未经另一方同意擅自出售共有房产，可能面临合同无效、房产无法过户等法律后果。
• 如果因为离异等原因导致无法继续履行合同，可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

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