土地承包经营权承包地的面积还是按照原来的面积承包么-张凯娟律师|法行宝
2026-04-07 房产纠纷

土地承包经营权承包地的面积是否按照原来的面积承包,需分情况讨论:

  1. 合同有明确约定
    若原承包合同中明确约定了承包地的面积、四至范围(即土地的边界),且合同未到期,则承包面积应按原合同执行。根据《农村土地承包法》第二十二条,承包合同自成立之日起生效,承包方自合同生效时取得土地承包经营权。因此,只要合同未变更或解除,面积不得随意调整。

  2. 合同未明确约定或约定模糊
    若原合同未明确面积或四至范围,或因自然因素(如洪水冲毁、土地塌陷)导致面积变化,需通过以下方式处理:

    • 协商变更:承包方与发包方(如村集体)可协商重新测量土地,签订补充协议明确新面积。
    • 行政确权:若协商不成,可申请乡镇政府或县级农业农村部门进行土地确权,重新颁发《农村土地承包经营权证》,以确权结果为准。
    • 法律救济:若对确权结果有异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
  3. 政策调整或集体规划影响
    若因国家政策(如退耕还林、土地征收)或集体规划(如修建道路、水利设施)需要调整承包地,需遵循以下程序:

    • 依法补偿:根据《土地管理法》第四十八条,征收土地应给予公平、合理的补偿,包括土地补偿费、安置补助费等。
    • 协商置换:若仅调整位置不减少面积,需与承包方协商并签订书面协议。
    • 村民会议决议:涉及集体规划的调整,需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员同意。

建议:

  • 保留原承包合同、经营权证等书面材料,作为维权依据。
  • 面积变更时,务必签订书面补充协议或申请确权,避免口头约定引发纠纷。
  • 若遇强制调整或补偿不合理,可依法维权,必要时联系我进一步分析。