别人仿冒签名签订的购房合同，其效力需根据具体情况判断，一般可能无效，但在特定情形下也可能有效或可撤销。以下是对此问题的详细分析：
一、合同无效的情形
无权代理且不被追认
- 具体描述：若行为人未获得被冒名人的授权，擅自以其名义签订购房合同，且事后被冒名人未对该行为进行追认，则构成无权代理。此时，合同对被冒名人不发生效力。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条，未经被代理人追认的无权代理行为，对被代理人不发生效力。
- 实例说明：甲未经乙同意，以乙名义与开发商签订购房合同，乙事后拒绝追认，则该合同对乙无效。
违反法律法规强制性规定或违背公序良俗
- 具体描述：若仿冒签名行为违反了法律或行政法规的强制性规定，或者合同内容严重违背社会公德和伦理道德，如冒充他人签订代孕合同（虽与购房合同不直接相关，但原理相同，即严重违背公序良俗的合同无效），则合同无效。在购房合同中，若涉及非法交易（如走私房产）或严重损害社会公共利益，合同同样无效。
- 法律依据：合同无效的情形通常依据《中华人民共和国民法典》中关于民事法律行为无效的规定，如第一百四十四条（无民事行为能力人实施的民事法律行为无效）、第一百五十三条（违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；违背公序良俗的民事法律行为无效）等。
恶意串通损害他人合法权益
- 具体描述：若冒充者与相对人（如开发商）恶意串通，通过合同损害被冒充人或第三人的合法权益，该合同亦属无效。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
- 实例说明：甲冒充乙与开发商签订购房合同，低价转让乙的房产给开发商（或开发商明知甲无权代理仍与之签约），此行为构成恶意串通，损害了乙的权益，因此合同无效。
二、合同可撤销的情形
- 构成欺诈
- 具体描述：冒充他人名义订立购房合同，导致对方（如购房者或开发商）在误解或违背真实意愿的情况下签订合同，受欺诈方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，受欺诈方有权请求撤销因欺诈而实施的民事法律行为。
- 实例说明：甲冒充知名企业家乙与开发商签订购房合同，开发商因信任乙而签约，发现真相后，开发商可行使撤销权。
三、合同有效的情形
授权或追认
- 具体描述：若冒用他人名义签合同时，该第三人事前对行为人有授权或事后追认了这份合同，则合同有效。
- 法律依据：基于被冒名人的明确授权或事后追认，合同对其产生约束力。
- 实例说明：甲经乙授权，以乙名义与开发商签订购房合同，或乙事后追认了甲以其名义签订的购房合同，则合同有效。
表见代理
- 具体描述：即使行为人没有获得被代理人的正式授权，但如果合同相对人有理由相信行为人具有代理权限（如行为人持有被代理人的空白合同和未收回的授权委托书），则构成表见代理，合同有效。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
- 实例说明：甲离职后仍持有乙公司的空白购房合同和授权委托书，以乙公司名义与开发商签订购房合同，开发商有理由相信甲有代理权，则合同对乙公司有效。
四、刑事责任
- 具体描述：若行为人冒用他人名义签合同的目的是为了骗取他人财物，且情节严重构成合同诈骗罪，则行为人可能面临刑事责任的追究。
- 法律依据：根据《刑法》第二百二十四条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物数额较大的行为构成合同诈骗罪。
- 实例说明：甲冒用乙公司名义与多个购房者签订购房合同，骗取大量购房款后逃匿，其行为可能构成合同诈骗罪。
总结与建议：仿冒签名签订的购房合同效力复杂多变，需根据具体情况判断。为避免不必要的法律纠纷和经济损失，建议在签订合同时务必确认对方的真实身份和代理权限。若您遇到此类问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。