冒名签字购买房屋的合同效力需分情况讨论，总体上属于效力待定合同，具体效力需结合被冒名者是否追认、相对人是否善意等因素综合判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同效力待定：被冒名者未追认时合同不生效
根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。在冒名签字购买房屋的情形中，若被冒名者（即房屋所有权人）对合同签订不知情且未作出任何追认行为，则该合同一般不成立。因为合同订立需双方真实意思表示，冒名行为违背了这一要件。
举例说明：若张三冒充李四的名义与王五签订房屋买卖合同，而李四对此并不知情且未作出追认，则该合同对李四不发生效力。此时，王五不能依据该合同要求李四履行房屋过户义务。
二、合同有效：被冒名者追认或构成表见代理时
被冒名者追认：若被冒名者事后对合同效力进行追认，则合同有效。例如，李四在知晓张三冒充其名义签订房屋买卖合同后，表示同意并追认该合同，则该合同对李四产生法律效力。
构成表见代理：若相对人（即购房者）有合理理由相信行为人（即冒名者）有代理权，则可能构成表见代理，此时买卖合同有效。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
举例说明：若张三持有李四的身份证、房产证等相关证件，且王五在不知情的情况下与张三签订了房屋买卖合同，并支付了合理对价，则可能构成表见代理。此时，该合同对李四产生法律效力，王五有权要求李四履行房屋过户义务。
三、合同可撤销：被冒名者有权请求撤销合同
冒名签字购买房屋的合同通常属于因欺诈而订立的合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，被冒名的一方在知晓实情后，有权向法院或仲裁机构请求撤销该合同。因为冒名行为违背了当事人真实意思表示，合同并非其真实意愿签订。
举例说明：若李四在知晓张三冒充其名义签订房屋买卖合同后，认为该合同违背了其真实意愿，则有权向法院或仲裁机构请求撤销该合同。一旦合同被撤销，自始没有法律约束力，双方应返还因该合同取得的财产，有过错的一方还应赔偿对方因此所受到的损失。
四、法律责任：冒名者需承担民事责任和刑事责任
民事责任：冒名出售者需对真正的房屋所有权人承担侵权责任，赔偿因其侵权行为造成的损失。同时，若合同被认定无效或被撤销，冒名者还需承担返还购房款、赔偿损失等违约责任。
刑事责任：若冒名出售房屋的行为情节严重，可能构成犯罪。例如，伪造国家机关公文、证件、印章罪或合同诈骗罪等。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，此类犯罪行为将受到法律的严厉制裁。
五、实务建议：购房者应谨慎核实身份和产权信息
在进行房屋买卖时，购房者务必核实对方身份和房屋产权信息，确保交易的合法性和安全性。具体而言，可以要求对方提供身份证、房产证等相关证件，并到相关部门进行核实。同时，在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的真实意愿。
总结来看，冒名签字购买房屋的合同效力需分情况讨论。若您遇到此类纠纷，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供针对性的法律建议。