买房不出诚信金是合法的。以下是对这一问题的详细分析：
法律背景与解释
诚信金的性质：
- 诚信金，通常也被称为“定金”或“意向金”，在房屋买卖中，它并非法律上的强制要求，而是买卖双方为了表达交易诚意、约束双方行为而约定的一种款项。
- 诚信金本身并不具有法律上的强制执行力，除非双方明确约定其具有定金性质，并符合《中华人民共和国民法典》中关于定金的规定。
法律对诚信金的规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金是合同当事人一方为了证明合同的成立和保证合同的履行，预先向对方支付的一定数额的金钱。如果给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
- 然而，如果双方并未明确约定诚信金为定金，或者约定的内容不符合定金的法律特征，那么诚信金就不受定金法则的约束，其处理方式应依据双方的约定或相关法律规定。
不同情况下的分析
双方未约定诚信金：
- 如果在房屋买卖过程中，双方并未约定诚信金，那么买房人不出诚信金是完全合法的，不会因此承担任何法律责任。
双方约定了诚信金但未明确其性质：
- 如果双方约定了诚信金，但并未明确其是否为定金或具有定金性质，那么在这种情况下，诚信金的处理应依据双方的约定。如果双方无法达成一致，可能会引发纠纷，但买房人不出诚信金本身并不构成违法。
双方明确约定了诚信金为定金：
- 如果双方明确约定了诚信金为定金，并符合《中华人民共和国民法典》中关于定金的规定，那么买房人如果不出诚信金（即定金），可能会面临无法订立正式合同或需要承担定金罚则的风险（如果卖房人已经接受了定金并因买房人违约而遭受损失）。但即便如此，买房人不出诚信金的行为本身并不构成违法，只是可能需要承担一定的民事责任。
法律建议
- 明确约定：在房屋买卖过程中，如果双方打算约定诚信金，应明确其性质、金额、支付方式、返还条件等，以避免后续纠纷。
- 谨慎支付：买房人在支付诚信金前，应仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意其中的内容。
- 咨询专业人士：如果对诚信金的约定或处理方式存在疑问，建议咨询专业律师或房地产经纪人，以获取更准确的法律意见。
总结来说，买房不出诚信金是合法的，但具体是否需要支付以及支付后的处理方式应依据双方的约定和相关法律规定来确定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。