房子抵押银行贷款到期还不上，在一定条件下是可以申请延期的，但能否成功延期取决于多种因素。具体分析如下：

1. 协商延期：

   • 主动沟通：贷款到期无法偿还时，借款人应第一时间与银行取得联系，说明自身财务状况及无法按时还款的原因，表达希望延期还款的意愿。
   • 提供证明材料：为了增加协商成功的可能性，借款人需要准备相关的证明材料，如收入证明、医疗证明、失业证明等，以证明自己确实存在还款困难。
   • 银行评估：银行会根据借款人的信用记录、还款能力、抵押物价值等因素进行综合评估，决定是否同意延期还款及延期的具体条件。

2. 延期条件：

   • 信用状况：借款人的信用记录是银行考虑是否同意延期的重要因素。如果借款人之前有良好的还款记录，银行可能更愿意给予延期。
   • 还款能力：借款人需要证明自己在延期期间有能力偿还贷款，或者至少能够部分偿还，以减轻银行的顾虑。
   • 抵押物价值：抵押物的价值也是银行考虑的关键因素。如果抵押物价值充足，银行可能更愿意承担一定的风险，同意延期还款。

3. 延期后果：

   • 利息与费用：延期还款通常会导致利息和可能的其他费用（如滞纳金）的增加，借款人需要承担这些额外的成本。
   • 信用影响：虽然延期还款本身不会直接导致信用记录受损，但如果借款人未能按照延期协议履行还款义务，则会对信用记录产生负面影响。
   • 法律风险：如果借款人长期无法偿还贷款，银行有权采取法律手段追讨债务，包括拍卖抵押物等。

4. 其他解决方案：

   • 部分还款：如果借款人无法全额偿还贷款，可以考虑与银行协商部分还款，以减轻还款压力。
   • 贷款重组：在极端情况下，借款人可以与银行协商贷款重组，如调整还款期限、利率等，以制定更可行的还款计划。
   • 寻求专业帮助：如果借款人感到无法独自应对还款问题，可以寻求专业的财务咨询或法律帮助，以制定更合理的解决方案。