抵押贷款到期还不了款，是可以和银行商量延期一个月的，但能否成功取决于银行的答复。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与合同约定
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：“借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。”这表明，在借款还未逾期，但借款人预计可能无法按时还款的情况下，可以主动与贷款人协商延期还款。同时，抵押贷款合同中通常也会明确贷款期限、还款方式及延期还款等条款。若合同中有延期还款的约定，且您符合条件，可按约定办理延期手续；若合同无相关约定或不允许延期，您则需与银行协商并尝试达成补充协议。
二、延期申请的条件与流程
条件：
- 信用状况：您需具备过往良好的还款记录，无逾期等不良信用行为。
- 还款能力：尽管当前面临资金困境，但您应有稳定的收入来源或其他可靠的还款保障。
- 合理原因：您需提供导致还款困难的具体原因说明及相关证明材料，如突发重大疾病、自然灾害等不可抗力因素导致的暂时还款困难。
流程：
- 提前沟通：在贷款到期前，您应尽快与银行取得联系，明确表达延期还款的意愿，并提交相关证明材料。
- 银行审核：银行会对您的申请进行审核，评估您的还款能力、信用状况及延期理由的合理性。
- 协商签订补充协议：若审核通过，双方会就延期的具体期限、还款计划、利息计算等事项进行协商，并签订补充协议。
三、延期申请的注意事项
- 额外费用或利息：延期还款可能会产生额外的费用或利息，具体取决于银行的规定。您在做决定前应仔细考虑并咨询银行相关人员。
- 及时沟通：遇到还款困难时，您应及时与银行沟通并寻求解决方案，避免逾期造成的不良影响。
- 备选方案：银行可能会考虑您的延期请求，但并不能保证一定会同意。因此，您应同时考虑其他备选方案，如寻求外部融资等。
四、实际操作建议
- 准备充分：在与银行协商前，您应收集并整理好财务状况证明、导致还款困难的具体原因说明及相关证明材料。
- 方案合理：根据自身实际情况，制定一个可行的延期还款计划，包括延期的具体时长和延期期间的还款安排。
- 展示诚意：通过详细阐述困难、提供增信措施（如追加抵押物或引入担保人）等方式，展示您强烈的还款意愿和未来的还款能力。
举例说明：假设您因突发重大疾病导致暂时无法按时还款，您可以向银行提供医疗费用单据等证明材料，并说明当前的治疗情况和未来的还款计划。同时，您可以考虑追加其他抵押物或引入有良好信用记录的第三方作为担保人，以增加银行对您延期还款申请的接受度。
总之，抵押贷款到期还不了款时，您可以尝试与银行协商延期还款。但能否成功以及延期的具体条件，需要您与银行进行具体协商。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。